2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000
Düsseldorfer Str. 140, 40878 Nordrhein-Westfalen - Ratingen

Objektbeschreibung:
Willkommen Zuhause!

Diese hübsche Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines großem, aber gepflegtem Mehrfamilienhauses in verkehrsgünstiger Lage von Ratingen und eignet sich sowohl für den Eigennutz, als auch zur Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit leergezogen und kann kurzfristig übergeben werden.

Der Grundriss der hellen, freundlichen Wohnung mit ca.51 m² Wohnfläche überzeugt durch seine praktische Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in Wohn-, sowie Schlafzimmer, als auch das moderne Duschbad. Der Balkon zur Rückseite des Hauses lädt zu entspannten Stunden ein.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung besticht durch ihre zeitlose Ausstattung mit neuem Laminatboden, einem idealen Grundriss und einem modernen Bad. Sie können direkt einziehen oder vermieten.

- 2 Zimmer
- Balkon
- Bad mit Dusche
- Kellerraum

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Das nordrhein-westfälische Ratingen liegt mit ca. 93.000 Einwohnern zentral in der Metropolregion Rhein-Ruhr und gehört zum Kreis Mettmann. Das Zentrum von Düsseldorf ist ca. 15km entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie ebenfalls gut angebunden, die Straßenbahnhaltestelle direkt an der Hauptstraße bringt Sie ohne Umsteigen in die Düsseldorfer Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in Kürze die Autobahnen A3 und A44, sodass Sie zügig auch in die umliegenden Städte gelangen.

Zu Fuß erreichen Sie in 10-15 Minuten die Ratinger Innenstadt.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einer großen, aber gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren. Sie erreichen über wenige Treppenstufen Ihre Wohnung, die sich zur Rückseite des Hauses befindet und somit nicht von der Straße einsehbar ist.

Das Hausgeld in Höhe von 209€ pro Monat teilt sich wie folgt auf: Umlegbare Kosten inkl. Heizung ca. 137€, nicht umlegbare Kosten ca. 39€, Instandhaltungsrücklage ca. 33€.

Die Wohnung wird provisionsfrei ohne Makler von privat verkauft.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 192350