Haus zum Verkauf €109.000
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich inmitten einer kleinen Ortschaft im Lamer Winkel.
Über den Hofraum gelangt man zum Eingangsbereich des Hauses. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Holzofenanschluss und Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung, ein Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC sowie 2 weitere Räume. Daneben befand sich auf dieser Etage zu früheren Zeiten ein kleines Ladengeschäft.
Im Obergeschoss gelangt man über die Diele mit Holzofenanschluss zunächst in den Küchenbereich mit Essgruppe und angrenzendem Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für Waschmaschine sowie ausreichend Platz zum Trocknen und Bügeln.
Ferner verfügt diese Etage über 4 weitere Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit unseren AGB einverstanden. Alle Daten werden vertraulich behandelt und nur zur internen Verwendung durch mea Immobilien genutzt.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (mea Immobilen, Bahnhofstr. 3, 93437 Furth im Wald, Tel: 09973-8054543, email: infomea-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, Anruf oder email) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist abgesendet wird.
Das Widerrufsrecht erlischt gemäß § 356 Abs. 4 BGB, wenn der Makler den Interessenten ordnungsgemäß - und damit schriftlich - über sein Widerrufsrecht aufgeklärt hat und der Kunde ausdrücklich darum gebeten hat, dass der Makler schon vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig wird.
Courtagepassus: Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,48% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Gebühr ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarielle Beurkundung) verdient und fällig. Die Vermittlungsgebühr ist in den Kaufvertrag mit aufzunehmen. Die Höhe der Brutto-Vermittlungsgebühr unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Maßgeblich für die richtige Anwendung des des korrekten Mehrwertsteuersatzes zum Zeitpunkt der Abrechnung ist der Zeitpunkt der Leistungserbringung. mea Immobilien erhält als Vermittler bzw. Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind ferner berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen.
Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten sowie Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Es gelten unsere AGB.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung:
* Öl-Zentralheizung aus 1987
(-> defekt, muss erneuert werden)
* Holzofenanschluss
* Dach (aus 1957) eingeschalt, nicht weiter isoliert
* Putz muss ausgebessert/ teils erneuert werden
(-> außen und innen)
* Terrassenbelag muss erneuert werden
* Holzfenster, doppelt verglast
* Holzbalkenlager
* Anbau (1987): Betondecken
Weitere Angaben:
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,48% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 416 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in einem beschaulichen Ortsteil der Marktgemeinde Lam und bietet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Wälder. In wenigen Autominuten erreicht man die Ortschaft Lam mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Grund-/ Mittelschule, Banken, Ärzten, Apotheke sowie einer günstigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn). Des Weiteren bietet die gesamte Region ein breit gefächertes Freizeitangebot. Hierzu zählen beispielsweise verschiedene Freizeitbäder, Skigebiete, Wander- und Radwege, ein Tierpark und zahlreiche Seen.
Entfernungen:
* Lam: 2,8 km
* Arrach: 5,3 km
* Bad Kötzting: 18,5 km
* Kreisstadt Cham: 34,4 km
Anbieter-Objekt-ID: 453
