Haus zum Verkauf €145.000
27576 Bremen - Bremerhaven

● Allgemeines ●
# Im Jahre 1905 errichtetes, kleines Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoß.
# Das Objekt ist gleichermaßen bescheiden und bemerkenswert zugleich. Bescheiden ist der Auftritt des Hauses, das trotz seiner exponierten Lage leicht übersehen wird. Bemerkenswert ist die trotz jahrelanger Vernachlässigung nach unserer Meinung erstaunlich gut erhaltene Bausubstanz.
# Bescheiden sind der Gebäude- und Erhaltungszustand weil jahrelang nicht investiert wurde. Bemerkenswert ist, daß Investitionen trotzdem n i c h t zwingend erforderlich sind weil Objekt und Mieter nach Aussage der Hausverwaltung seit Jahren unauffällig sind.
# Bescheiden ist die durchschnittliche Miete, bemerkenswert sind die möglichen Steigerungsoptionen.

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● Vermietung ●
# Das Objekt ist bzw. wird vollvermietet zu einer Miete von ca. EUR 10.632,- p. a.
# Die Übergabe an den Käufer erfolgt zum Zeitpunkt des Kaufvertragsschlusses zur dann gültigen IST-Miete bzw. nach Vereinbarung.

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● Heizungsart ●
# Drei Gasetagenheizungen der Baujahre 1990-2008
# Eine Gaszentralheizung von 2018

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● Energiebedarfsausweis ●
# Gültig bis 22.01.2027
# Endenergiebedarf 231,0
# Primärenergiebedarf 260,8
# Energieeffizienzklasse ca. G/H

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● Kontaktdaten ●
# Anfragen ohne vollständige postalische Kontaktdaten werden nicht bearbeitet.
# Makler sind gesetzlich verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
# Die Angabe Ihrer Telefonnummer ist für Rückfragen sehr wünschenswert.


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● Courtage ●
# Die Courtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, vollständig vom Käufer an den Makler zu zahlen. Sie ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
# Für die Courtage erhalten Sie ein vollständig aufbereitetes Verkaufsobjekt, ein ca. 30-40-seitiges, ausführliches und zweisprachiges Exposé, alle uns zur Verfügung gestellten Objektunterlagen in digitalisierter Form, schnelle Reaktionszeiten, fast durchgehende Erreichbarkeit, persönlichen Einsatz - und 26 Jahre Fachwissen.
# Übrigens: Makler inserieren durchschnittlich 11% GÜNSTIGER als private Verkäufer. In Bremen sind es im Schnitt -7%, in Berlin -13% und in Essen (Ruhr) sogar -32% (!). (Quelle: Immowelt, veröffentlicht im Handelsblatt am 14.05.2020).

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● Haftungsausschluß ●
# Alle Angaben beruhen auf nicht überprüften Fremdangaben und sind freibleibend. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Die Angaben sind vom Käufer grundsätzlich selbst zu überprüfen.
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