Haus zum Verkauf €549.000
12277 Berlin - Tempelhof

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 auf einem ca. 345 m² großen Grundstück im schönen Marienfelde.

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über zwei Wohnbereiche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Essdiele , eine Küche sowie ein Gäste WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad, im Dachgeschoss ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer von c.a 10m² und mit ebenfalls eine modernisierte separates Bad.

Das Haus wurde 1985 gebaut, und verfügt über eine moderne Einbauküche und steht mit elektronische Rollos zu Verfügung.

Im Erdgeschoss wurden Tieffenster eingebaut und erleichtern somit den Zugang zur Terrasse.
Das Haus ist Unterkellert mit jeweils drei einzelnen Räumen.

Im Garten befindet sich ein Schuppen, in dem alle Gartenwerkzeuge gelagert werden können.

Ausstattung

- Großen Garten mit eigenem Autostellplatz
- Fliesen verlegt
- Elektronische Rollos bereits eingebaut
- Zentralheizung
- Moderne Einbauküche
- Internetanschluss in jedem Raum
- Schuppen im Garten
- Tieffenster eingebaut
- Regulator für die Einstellung der Zimmertemperatur
- Neue Gasanlage
- Neue Dachfenster
- 2016 Dachziegel erfrischt und teilweise erneuert
- Dachrinne, Abwasser erneuert
- Zaun neu aufgebaut und eingerichtet
- Eingang komplett neu gefliest
- Terrasse wurde komplett neu gebaut mit einem - - dazugehörigen Brunnen
Bäder in der 2 & 3 Etage komplett modernisiert.

Lage

Der im Süden Berlins gelegene Bezirk Tempelhof/Schöneberg grenzt im Osten an Neukölln, im Norden an Kreuzberg und Charlottenburg und im Westen an Steglitz Zehlendorf.
Tempelhof/Schöneberg ist einer der großen Industriebezirke Berlins, neben internationalen Konzernen wie Daimler AG (Mercedes Benz Werk Berlin), Bahlsen oder Gillette ist eine Vielzahl mittlerer und kleinerer Firmen hier ansässig.

Die Nähe zur City West und City Ost, zum Regierungsviertel sowie zum Umland von Berlin macht Tempelhof Schöneberg zu einem interessanten Wirtschaftsstandort und verfügt über eine hohes Potenzial als Kultur und Dienstleistungsstandort. Die Wirtschaftsstruktur des Bezirkes ist durch einen ausgewogenen

Der Ortsteil Mariendorf befindet sich zentral gelegen im Bezirk und besticht durch die Lage in direkter Nähe zur B96 und B10. Der Bus und die S Bahn ist in 2 Minuten fußläufig zu erreichen.


Provisionshinweis

Provision für Käufer 5,95 inkl. MwSt.

Dem Kaufinteressent wird die o.g. Doppelhaushälfte zum Kauf mit einem Kaufpreis von 549.000 Euro angeboten. Der Kaufinteressent und/oder einer seiner beteiligten Partner-/Unternehmen besichtigte/wird besichtigen das ihm nachgewiesene und zuvor unbekannte Objekt ausdrücklich auf eigenen Wunsch. Kommt es aufgrund des Nachweises durch den Makler zu einem Vertragsabschluss, schuldet der Käufer dem Makler 5,95 % des Kaufpreises inkl. gültiger USt. Die Provision ist fällig nach Kaufvertragsabschluss


Besichtigungstermine können werden telefonisch vereinbart.

Herzlichen Dank
Herr Chahrour
Amelia Immobilien