3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
13353 Berlin - Wedding

Objektbeschreibung:
- barrierefrei im Erdgeschoss eines schönen Berliner Altbaus gelegen

- gepflegter Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten

- derzeit lt. Teilungserklärung noch als Gewerbe ausgewiesen, kann aber zu Wohnzwecken umgewandelt werden (in Teilungserklärung bereits dafür vorbereite

- Fernwärme

Ausstattung:
- 2020 komplett renoviert, neue Auslegware sowie Küche und Bäder erneuert

- 2 neue Bäder mit Dusche

- offen gestaltete, neue Einbauküche mit Geräten

- straßenseitig Holzfenster mit elektrischen Jalousien, hofseitig Kunststoff-Isolierglasfenster

- Raumhöhe ca. 3,20 m

- vom kleineren Zimmer über Innentreppe erreichbarer, ca. 30 m² großer Kellerraum

- Abstellkammer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Kaufpreis pro m²: 4.398,00 €

Käuferprovision: 6,96 %

Gesamtfläche: ca. 83 m²

Lagebeschreibung:
- zentrale Lage im Sprengelkiez

- gute Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn

- ca. 300 m zum U-Bahnhof Amrumer Str.

- sehr gute Infrastruktur

- zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten: Plötzensee mit Freibad, Rehberge

- gute Einkaufsmöglichkeiten in der Bad- oder Müllerstraße

Sonstiges:
Die Provision in Höhe von 6,96% des Kaufpreises (inkl.16% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.

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Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
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Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 261 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2021-11-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 187780