Haus zu vermieten €980
28197 Bremen (Stadt) - Rablinghausen

Objektbeschreibung:
Eine Doppelhaushälfte mit allem, was man braucht, wartet am Ende einer Sackgasse auf sympathische Mieter!

Gerade mit neuen Fenstern sowie einem freundlichen Laminatfußboden ausgestattet und auch zuvor gehegt, gepflegt und ständig modernisiert, steht die Immobilie ab sofort einzugsbereit zur Verfügung!

Direkt hinter der Eingangstür empfängt Sie ein Flur, von dem Sie das Wannenbad und den Hauswirtschaftsraum erreichen. Es schließt sich eine geräumige Diele an, von der Sie sowohl in die Küche, ins Duschbad oder in die erste Etage gelangen. Die Küche ist hell und freundlich und bietet viel Platz, um einen schönen Tisch zu stellen. Hier können Sie in gemütlicher Runde sämtliche Mahlzeiten genießen.
Über ein Durchgangszimmer, das Sie zu einer gemütlichen Leseecke werden lassen können, erreichen Sie das große, helle Wohnzimmer. Sowohl Ihre Wohnlandschaft als auch das übrige Mobiliar finden dort gute Stellflächen.
Ihr zweites Wohnzimmer wird im Sommer die angrenzende überdachte Terrasse mit dem Blick in den pflegeleicht angelegten Garten sein. Erholung und Entspannung sind vorprogrammiert.
Im Obergeschoss warten ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer auf Sie. Die neuen weißen Fenster und der ansprechende Laminatfußboden der beiden Räume, werden Ihnen gefallen!

Das Haus mit seinem uneinsehbaren Grundstück bietet aber noch viel mehr. Hobbywerker, Hobbygärtner oder auch Hobbyzüchter kommen auf Ihre Kosten. Die Nebengebäude lassen viel Spielraum zu.
Eine Garage und ein separater Fahrradraum können ganz bequem von der Straße aus befahren werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage zu unserem Exposé. Sollte die Lage perfekt für Sie sein und Sie gern in Rablinghausen wohnen, dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:
- helle Einbauküche aus ca. 2000
- Duschbad
- Wannenbad
- Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern
- Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen
- Teppich auf der Treppe
- Holztüren und -zargen
- neue 2fach verglaste Kunststofffenster
- Terrassentür mit Hebe-Schiebelement, Holz
- überdachte Terrasse mit Markise, elektr.
- überdachter Freisitz
- Dachboden verschalt, gedämmt
- Kabelanschluss
- Wasserleitung Kunststoff
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer, elektr.
- Gasheizung
- Warmwasser über die Gasheizung
- dreiadrige Elektrik
- Fahrradraum
- diverse Nebengebäude zur eigenen Nutzung
- Garage
- Garten

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 76 m²

Lagebeschreibung:
Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden.
Unweit des Hauses befindet sich ein sehr schön angelegter Spielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, Gas, Wasser/Abwasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nur nach Absprache mit dem Vermieter!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfragehechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2030-11-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: M320055