Haus zum Verkauf €158.000
54595 Rheinland-Pfalz - Prüm

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich seit vielen Jahren im Besitz derselben Familie, wurde ständig unterhalten und liegt in einer schönen Wohnlage nicht weit vom Stadtzentrum entfernt.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum mit eigenem Eingang, Diele mit Flur, WC mit Dusche und Waschbecken, Heizungsraum, Doppelgarage mit Öllagerraum
Erdgeschoss: Diele, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Blick über die Stadt
Dachgeschoss: Diele, Bad mit WC, Waschbecken und Dusche, großes Schlafzimmer

massive Bauweise, Holzbalkendecken, Dacheindeckung in Betonpfannen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Herstelljahr 2000), Ausbau Dachgeschoss 1976, gepflegte Innenausstattung, verschiedene Bodenbeläge, Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) mit integrierter Warmwasserversorgung, Kunststoff-Öltanks 2 x 2.000 Liter.

Im Bereich des Hauseinganges befindet sich eine überdachte Terrasse, hinter dem Haus gibt es eine gepflasterte Abstellfläche und kleine Beete mit Rasenfläche befinden sich neben dem Hauseingang. Eine Doppelgarage mit gepflasterter Einfahrt ist vorhanden.

Da die Zufahrt zum dahinter liegenden Haus neu vermessen wird, verkleinert sich das Grundstück um ca. 38 m² auf dann 224 m².

Eine Übernahme der Immobilie kann voraussichtlich zum Juli 2021 erfolgen.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 262 m²

Lagebeschreibung:
Die Waldstadt Prüm mit ca. 5.700 Einwohnern ist Mittelzentrum und verfügt über alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Behörden, Krankenhaus, ein reichhaltiges Freizeitangebot sowie über Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 203,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.10.2020
Gültig bis: 2030-10-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4430