Haus zum Verkauf €179.900
02739 Sachsen - Eibau-Walddorf

Objektbeschreibung:
- ruhige, aber zentrale Lage im Ort
- gepflegtes Einfamilienhaus, EW 65/B, modernisiert und saniert
- schönes Grundstück
- voll massiv unterkellert, mit Garage
- Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Bad
- Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 70 m² mit massiven Anbau (Eingang)
- Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Bad
- große Außenterrasse, teilweise überdacht
- Obergeschoss ca. 53 m² Wohnfläche
- 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer
- Dachgeschoss, zum Ausbau vorbereitet
- Grundstück rechteckig geschnitten, eben
- komplett eingezäunt, Holzschuppen
- zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Bestand an Obstbäumen, Nadelbäumen und Sträuchern

Ausstattung:
- Zufahrt von ruhiger Ortsstraße für Garage und PKW-Stellplatz
- Wohnhaus ab 1997 aufwendig modernisiert
- modernes Bad im KG, mit Wanne und WC
- 2016 Bad im EG, mit Dusche und WC
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue Türen im gesamten Haus, neues Rolltor
- Kaminofen im Wohnzimmer, funktionale EBK
- 1997 Beheizung auf Elt-Nachtspeicher umgestellt
- 1998 Anschluss an zentrales Abwassernetz
- Medien Wasser, Abwasser, Elt und Telefon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,48 % inkl. MwSt. vom Käufer

Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Nutzfläche: ca. 79 m²

Lagebeschreibung:
- Eibau, ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar mit ca. 3000 Einwohnern
- gute Verkehrsanbindung, Straße B 96, Bahn: Dresden- Zittau
- gute Infrastruktur, großes Freibad usw.
- landschaftlich schöne Lage in einem Tal des östlichen Oberlausitzer Berglands

Sonstiges:
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Auf Anfrage senden wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé sowie weiterführende Unterlagen zu.

Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65.62 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2030-11-16
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2780