3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.750
Details:
Wohnfläche 70 qm
Zimmer 3 ½
Badezimmer 1
Etage 1 und 2
Baujahr 1995
Hausgeld 355 Euro
Ausstattung:
Einbauküche (im Preis inbegriffen)
Tageslichtbad mit Badewanne
Alle Fenster (außer Dachflächenfenster) mit Rollos
Tageslichtbad mit Badewanne
Kellerraum
Eigener Trockner und Waschmaschine in Waschraum (im Preis inbegriffen)
Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (9000 Euro Aufpreis)
Beschreibung:
Die 1995 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus drei separaten Wohnhäusern im Sonneberger Ortsteil Steinbach. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage in einer Stichstraße erreicht man Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Von der Wohnung aus bietet sich ein schöner Blick auf Sonneberg und die umliegende Landschaft. Außergewöhnlich und angenehm ist nicht nur zu Coronazeiten die Ausstattung mit gleich drei separaten Balkonen. Über einen eigenen Balkon verfügt deshalb auch die knapp 11 qm große Galerie, die sich als Zimmer fürs Home Office, als Gäste- oder als zweites Kinderzimmer anbietet. Darunter findet sich ein über 16 qm großer Wohn- und Esszimmerbereich, das ebenso wie das 11 qm große Schlafzimmer wieder über einen eigenen Balkon verfügt. Küche, Bad, ein großzügiger Flur, sowie ein kleines Kinderzimmer (6 qm) komplettieren die Wohnfläche der ersten Ebene. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit eigenem Trockner und Waschmaschine, sowie ein zur Wohnung gehörendes großzügig bemessenes Kellerabteil. Ein großer Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich erworben werden kann, sorgt für freie Autoscheiben und einen vorgewärmten Innenraum im Winter, eignet sich aber gleichzeitig als Winterquartier für Motorrad oder Roller. Die Wohnung war seit Erstbezug 1995 ununterbrochen vom selben Ehepaar bewohnt, und ist nun bezugsfrei. Um wieder einen neuwertigen Zustand herzustellen sind überschaubare Renovierungsarbeiten (Malern, Tausch eines Laminatbodens, Reparatur im Badezimmer) nötig. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Vermietung als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Energieausweis
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, Hauptenergieträger Gas.
