3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 60 m²
09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

+ Dachgeschosswohnung
+ Denkmalgeschützt
+ Vermietet seit 01.12.2019, JNKM: ca. 3.348 €
+ Vollständig saniert (2005)
+ Gaszentralheizung
+ Balkon zum Innenhof
+ Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Zusätzliche Abstellkammer im Treppenhaus mit Waschmaschinenanschluss
+ Winterdienst, Hausreinigung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2038694?accessKey=5f33 +++

Vermietet, top gepflegt und vollständig saniert - diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Chemnitz-Hilbersdorf erscheint als äußerst attraktive und unkomplizierte Kapitalanlage. Hier können Sie mit geringem Aufwand eine Jahresnettokaltmiete von ca. 3.348 € erwirtschaften. Das ca. 1900 erbaute denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Etagen wurde 2005 komplett saniert und befindet sich in äußerst gepflegtem Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 251 €, davon sind ca. 145 € umlegbare Kosten.

Auf ca. 61 m² stehen Ihren Mietern 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und Handtuchtrockner sowie eine Küche zur Verfügung. In den Wohn- und Schlafräumen wurde dekorativer Laminatboden verlegt, Küche und Badezimmer sind jeweils mit hellen Fliesen ausgestattet. Ein ca. 6 m² großer Balkon zum Innenhof ist über die Küche zugänglich und ergänzt das attraktive Raumangebot. Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gaszentralheizung, die genau wie die Fenster bei der Sanierung 2005 erneuert wurde. Abgerundet wird das Rundumpaket durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen hauseigenen Winterdienst- und Hausreinigungsservice. Parkmöglichkeiten stehen Ihren Mietern im öffentlichen Raum zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Objektnr: 1026270

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.348,00 EUR

Gesamtfläche: 60,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2005

09131 Chemnitz (Hilbersdorf)

Der Stadtteil Hilbersdorf liegt im Osten von Chemnitz und grenzt an den Nordrand des Zeisigwaldes. Das Zentrum von Chemnitz liegt etwa 4 km entfernt und ist sowohl über die B169, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem zu erreichen.

Neben einer sehr guten Anbindung in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und einem vielfältigen kulinarischen Angebot, können Ihre Mieter auch von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung profitieren. Fußläufig sind innerhalb weniger Minuten verschiedene Supermärkte und Drogerien erreichbar, für die ärztliche Versorgung ist ebenso im Umkreis von ca. 600 m bestens gesorgt. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten liegen nur wenige Schritte entfernt.

Verschiedene Buslinien gewähren eine regelmäßige Verbindung an das gesamte Stadtgebiet, mit dem Auto besteht ideale Anbindung an die Bundesstraßen 169 und 173. Die Autobahn 4 wird nach etwa 8 Fahrminuten über die Anschlussstelle Chemnitz-Glösa erreicht.