Diese zweckmäßige, helle 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem dreistöckigen, massiv im Jahr 1920 errichteten Gebäude, welches 1997 vollständig saniert wurde. Nachmittag- und Abendsonne erhellen die Wohnräume. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 56,95 m² zur Verfügung. Wohn- und Schlafzimmer sind von guter Größe und bieten durch die effektive Raumgestaltung ausreichend Stellflächen für Schränke und Kleinmöbel. Der Dielenbereich bietet die Möglichkeit zur Platzierung für Essbereich oder Computerecke. Die vom Wohnbereich abgehende Küche wirkt durch das Fenster sehr hell und freundlich. Das Bad ist zweckmäßig groß, verfügt über einen Handwaschtisch, WC und eine Badewanne und ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume haben Laminatböden, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen versehen. Seit 2002 solide vermietet, erwirtschaftet die ETW Mieteinnahmen von ca. 4.209 € p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt 195,00 € inkl. HK. Auf Wunsch der Mieter wurde auf die Veröffentlichung weiterer Innenaufnahmen verzichtet. Wir laden Sie aus diesem Grund herzlich zu einer terminlich noch abzustimmenden Besichtigung ein. Im Objekt werden weitere Einheiten zum Kauf angeboten.
Attraktiv gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung und Seitenstraße wohnen Sie hier dennoch zentrumsnah und sehr verkehrsgünstig. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Schulen und Kitas, befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso spricht die intakte Infrastruktur und die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung für ein angenehmes Wohnen an diesen Standort. Im direkten öffentlichen Umfeld befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze. Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt, auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt. Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Mit etwa 550.000 Einwohnern ist Dresden nach Leipzig die zweitgrößte sächsische Stadt und die zwölftgrößte Stadt Deutschlands. International bekannt ist die Landeshauptstadt für ihre in großen Teilen rekonstruierte und durch verschiedene architektonische Epochen geprägte Altstadt mit der Frauenkirche am Neumarkt, der Semperoper und der Hofkirche sowie dem Residenzschloss und dem Zwinger. Dresden gehört nach großflächigen Eingemeindungen mit 63 % Grün- und Waldflächen zu den Großstädten in Europa mit dem höchsten Anteil an Vegetationsfläche. Dresden ist eine Kunst- und Kulturstadt von Weltrang und war in den Jahren 2004 bis 2009 Weltkulturerbestätte der UNESCO. Die Stadt beherbergt über 50 Museen, mehr als 35 Theater und Kleinkunstbühnen. Als touristisches Ziel ist Dresden weltweit bekannt. Die grüne und ruhige Wohnlage und di...