Haus zu vermieten €1.290 125 m²
Fliederweg 2, 39326 Hohenwarsleben, Börde (Kreis)

Zum 01.01.2021 kann ins zweistöckige, schöne und vollständig renovierte Reihenendhaus eingezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven vier Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Das Haus befindet sich noch teilweise in Sanierung wie sie den Bildern entnehmen können. Bei frühzeitiger Entscheidung könnten die Mieter auch noch in einigen Bereichen in den Sanierungsvorgang mit eingreifen und Wünsche äussern wie Farbtöne der Wandanstriche oder Gestaltung des Gartens. Die Modernisierung findet noch statt.. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen angenehmen ruhigen Wohnlage.

Kleines Gartengrundstück mit Bungalow zur Nutzung 2 Aussenstellplätze Gäste WC Große Verglasung zum Garten Ca 50 m entfernt befindet sich ein Parkplatz für das Wohngebiet.

Das liegt in einer sehr ruhigen angenehmen ruhigen Wohngegend. Hohenwarsleben liegt ca. 2 km nordöstlich von Irxleben, bis ins Stadtzentrum von Magdeburg benötigen sie mit dem Auto ca 25 Minuten. Der Ort wird von der Bundesautobahn 2 , der Landesstraße L47 und der Kreisstraße K115 gekreuzt. Die Bundesautobahn 2 (Anschlussstelle Irxleben/Hohenwarsleben) liegt am Ortsausgang. Zur Bundesstraße 1, die Braunschweig mit Magdeburg verbindet, sind es in südlicher Richtung ca. 3 km. Hohenwarsleben ist damit optimal an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Da die Gartennutzung im Mietpreis enthalten ist werden durch den Eigentümer keinerlei Dienstleistungen am Garten ausgeführt. Der Mieter zeichnet hier für die Pflege verantwortlich. Die Gestaltung des Gartens kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer auch nach den Vorstellungen des Mieters erfolgen. In den Nebenkosten sind lediglich die Kosten für Versicherung, Schornsteinfeger und weitere für den Eigentümer verpflichtende Kosten enthalten. Der Mieter hat freie Hand bei der Wahl der Versorger in sämtlichen Bereichen wie Strom, Telefon, Gas usw. Der Mieter rechnet diese auch direkt mit den Lieferanten ab. Bei Interesse können sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Folgende Unterlagen werden benötigt. - Mieterselbstauskunft - Vorvermieterbescheinigung - 3 letzten Verdienstbescheinigungen - Schufaauskunft für Vermieter