3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €385.000 86 m²
74613 Öhringen

5.80% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage

Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Öhringen West die keine wünsche offen lässt.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Trubel und bietet ein eigenes Kellerabteil, zwei gemeinschaftliche Fahrradräume, ein Trockenraum und ein PKW Außenstellplatz.
Die Eigentumswohnung überzeugt mit einer Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer.
Der schöne große Balkon lädt zum Entspannen und Erholen ein.
Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.
In der Einbauküche befinden sich nur hochwertige Küchengeräte.

Das Hausgeld liegt bei 342,- ? / monatlich und beinhaltet:
- Müllgebühren
- Kehrwoche
- Streudienst im Winter
- Heizung / Wasser
- Rücklagen

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 110,55 kWh; Energieklasse D; BJ Anlagentechnik: 2004; wesentlicher Energieträger: Heizöl, Verbrauchsausweis

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

74613 Öhringen

Öhringen liegt im westlichen, tiefer gelegenen Teil der Hohenloher Ebene, zwischen der Keuperstufe der Schwäbisch-Fränkischen Waldberge und dem Kochertal. Die Stadt breitet sich über das flache Tal der Ohrn aus, eines kleinen Flusses, der etwa 10 km talwärts im Stadtteil Ohrnberg in den Kocher mündet. Das Stadtgebiet liegt zwischen 168 m ü. NN im Kochertal an der Kreisgrenze bei Möglingen und 486 m ü. NN im Mainhardter Wald auf der Karlsfurter Ebene, die noch zum Stadtteil Michelbach gehört. Die Höhe in der Kernstadt selbst schwankt zwischen 215 m ü. NN und 280 m ü. NN.

Das Öhringer Gebiet entwässert zum Kocher, der zwischen Ohrnberg und Sindringen in die Markung eintritt, etwa 3 km flussaufwärts von Ohrnberg. Er verlässt die Gemarkung und das Kreisgebiet nach 6 km westlich des Stadtteils Möglingen. Die Ohrn hat eine breite, ebene Talsohle im Nordwesten der Stadt und bei Möhrig geschaffen. Ab Unterohrn verläuft die Ohrn bis zur Einmündung in den Kocher in den harten Schichten des Muschelkalks und hat dort ein tiefes Tal eingeschnitten. Dieser Abschnitt des Flusslaufs wurde als Ohrntal 1963 zum Landschaftsschutzgebiet erklärt. Der Maßholderbach und der Westernbach, die nordwestlich der Kernstadt in die Ohrn münden, bilden im nordöstlichen Teil der Gemarkung ebenfalls flache Talmulden.

Das Naturschutzgebiet Viehweide Michelbach befindet sich auf Michelbacher Markung.

Öhringen liegt am südwestlichen Rand des Ostfränkischen Sprachraums, wobei in der speziellen Öhringer Mundart auch Einflüsse von Rheinfränkisch und Schwäbisch auszumachen sind.