3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 72 m²
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel), Erdkampsweg 25

frei ab vsl. 3.Quartal 2021
Geschoss: 1

Die Wohnungen im Erdkampsweg überzeugen mit durchdachten Details, smarter Technologie und einem hohen Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Die moderne Ausstattung verbindet ansprechendes Design mit hochwertiger Verarbeitung und besten Materialien. Sie verleiht den Wohnungen nicht nur zeitlose Eleganz, sondern trägt entscheidend zum angenehmen Wohlfühlcharakter der eigenen vier Wände bei.

Mit ausgesuchten Qualitätsprodukten namhafter Hersteller bestimmen Sie die Details Ihrer Wohnungsausstattung selbst - vom Türgriff bis hin zum Fußbodenbelag.

KFW 40 PLUS
Sichern Sie sich die günstigen KFW Mittel und Zuschüsse bei Ihrer Bank
Bis zu 120.000 € KFW Darlehen pro Wohnung
Bis zu 30.000 € Tilgungszuschuss pro Wohnung
Sprechen Sie hierzu Ihre Hausbank an

SMARTE BUILDING TECHNOLOGY
kontaktloser und sicherer Zugang zur eigenen Wohnung
intelligenter Fahrstuhl kennt Ihr Stockwerk
hohes Maß an Sicherheit durch digitale Zugangssteuerung per Smartphone im Eingangsbereich und im ganzen Gebäude

BADKERAMIK & BADARMATUREN
hochwertige Ausstattung mit Sanitärkeramik von Markenherstellern
Die Duschen werden bodentief ausgeführt

FUSSBÖDEN & BELÄGE
in allen Räumen wird Parkettfußboden mit Holzsockel verlegt
aus verschiedenen Ausführungen wählbar

FENSTER & TÜREN
3-fach Isolierverglasung
Fensterrahmen nach außen anthrazit, nach innen weiß

Leben in einer der größten und gleichzeitig schönsten Städte Deutschlands und dennoch im Grünen - willkommen in Fuhlsbüttel. Im Herzen des Stadtteils entsteht ein Neubau mit 16 Eigentumswohnungen. Zentraler kann man in Fuhlsbüttel nicht wohnen! Die Eigentumswohnungen überzeugen mit modernem Charme und smarter Technologie auf ganzer Linie. Die KfW 40 Plus Bauweise sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich ein Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

MODERNER NEUBAU

Die 16 Eigentumswohnungen punkten mit Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Raumaufteilung. Die 2 bis 4 Zimmer Wohnungen bieten mit ca. 41 qm bis ca. 113 qm Wohnfläche genügend Raum zur individuellen Gestaltung.

Die Außenfassade des Erdkampswegs 25 überzeugt mit einer attraktiven Rotklinker-Fassade. Durch großzügige Fensterfronten wirken die Wohnungen lichtdurchflutet und auch die Außenbereiche in Form von Balkonen oder Terrassen unterstreichen das freie Wohngefühl.

VERGLASTE BALKONE / WINTERGÄRTEN

Die Balkone sind verglast und können an warmen Tagen geöffnet werden. Im Winter lassen sich die Balkone beheizen und eignen sich hervorragend als Wintergarten.

Courtage
Für den Käufer Provisionsfrei

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1, Stadtzentrumslage, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 5.50

Erdkampsweg 25
22335 Hamburg (Fuhlsbüttel)

Augenblicke mit der Familie und unvergessliche Naturmomente können Sie im Erdkampsweg genießen. Die kurzen Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind für einen entspannten Alltag ideal. Zentraler kann man in Fuhlsbüttel nicht wohnen.

Der Erdkampsweg 25 befindet sich mitten im Ortskern Fuhlsbüttels. Cafés, wie das bekannte Café Louise, eine Institution in Fuhlsbüttel, Supermärkte und Restaurants sind fußläufig von Ihrem neuen Zuhause aus erreichbar. Der Alsterpark, der - wie der Name verrät - direkt am Wasser liegt, befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Erdkampswegs. Genießen Sie dort einen erholsamen Spaziergang und lassen Sie nach Feierabend die Seele baumeln!

In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Station Ohlsdorf, von der aus Sie mit der U-Bahn Linie U1 oder der S-Bahn-Linie S1 in Richtung Innenstadt fahren können. Sport- und Freizeitaktivitäten wie Fitnessstudios, Sportanlagen oder eine Schwimmhalle finden Sie in direkter Umgebung zu Ihrem neuen Zuhause.