3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 102 m²
77797 Ohlsbach

3,48 % inkl. Mehrwertsteuer

Geschoss: Erdgeschoss

3 Stellplätze

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Einbauküche verbleibt in der Wohnung, Renovierung z. T. erforderlich

Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem familiären 3-Familienhaus befindet sich in Ohlsbach mit hervorragender Aussichtslage. In dieser kleinen Stichstraße stehen nur wenige Häuser. Somit ist die Erholung auf dem großen Balkon ohne große Geräuschbeeinträchtigung bei einem fantastischen Ausblick gegeben.

Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und mit den großen Fenstern lichtdurchflutet. Zwei Markisen schützen, wenn gewünscht, vor all zu viel Sonneneinstrahlung. Der Essplatz ist an das Wohnzimmer angegliedert. Somit entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Gleich neben dem Essplatz befindet sich die Küche.
Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer liegen zur Nordseite hin. Zwischen den beiden Zimmern ist das Badezimmer angeordnet, welches über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören noch ein Raum im Speicher mit Dachfenster und ein großes Kellerabteil.

Ein Auto kann sicher in der Hausgarage abgestellt werden. Für 2 weitere KFZ gibt es noch entsprechende Stellflächen.

Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand erstrahlt die Wohnung wieder.

Im ausgeschriebenen Kaufpreis ist eine Rücklage von ca. 20.000,-- EUR (für diese Wohnung) enthalten!

Lassen Sie sich von unseren Bildern und einem 360°-Rundgang inspirieren und vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Nutzfläche: 13,00 m², Grundstücksfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 1 Etagen

77797 Ohlsbach

Ruhige Lage in Ohlsbach, Waldnähe, Aussichtslage

Die selbstständige Gemeinde Ohlsbach hat ca. 3.200 Einwohner und befindet
sich ca. 7 km südöstlich der Kreisstadt Offenburg.

Ohlsbach liegt in den Vorbergen des Schwarzwalds im Kinzigtal in ruhiger Lage
etwas abseits der Bundesstraße 33. Die Gemarkung Ohlsbach beträgt 1.114 ha,
davon land- und forstwirtschaftlich: 900 ha, davon 600 ha Wald und 300
ha landwirtschaftliche Nutzung.

Die Gemeinde grenzt im Norden an Durbach, im Osten an Reichenbach (Gengenbach), im Süden an Berghaupten und im Westen an Ortenberg und die Kreisstadt Offenburg.

Zur Gemeinde Ohlsbach gehören das Dorf Ohlsbach, die Weiler Büchen, Ebersweier, Nothalde, Schlauch und Weisenbach und die Höfe Hinterohlsbach und Meisengrund.
Im Gemeindegebiet lagen die in Ohlsbach aufgegangenen Ortschaften Hubersgasse und Schindelhof.