Haus zum Verkauf €519.000 314 m²
22926 Ahrensburg

6,25 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1982
frei ab nach Absprache

3 Stellplätze

Dieses Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein!
-Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und Kaminofen
-Einbauküche mit hellen Fronten
-Duschbad im Erdgeschoss und Vollbad im Dachgeschoss
-zum Dachstudio ausgebauter Spitzboden
-Vollkeller mit Außenzugang
-uneinsehbare Terrasse mit elektrischer Markise
-idyllisch wirkender Garten- pflegeleicht angelegt
-Carport und zwei KfZ-Stellplätze

Das Einfamilienhaus wurde 1982 in massiver und verbundener Bauweise im beliebten Stadtteil
Gartenholz erstellt. Zum Bau wurde klimafreundlicher Poroton- Stein verwendet.
Das Haus wurde laufend von seinen Eigentümern modernisiert und gepflegt.
Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach mit einer Dachpfannenbeschichtung versehen. Die Rollläden
im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind über W- Lan gesteuert. Das Dachstudio wurde
vor 10 Jahren ausgebaut.

Schon beim Betreten des Hausen bemerken Sie das besondere Wohngefühl.
Die weiße Holztreppe, der großzügig konzipierte Flur sowie die hellen Innentüren vermitteln einen
freundlichen Empfang. Das Wohnzimmer wirkt durch die Fensterfronten hell und wohnlich.
Ein Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für Wärme und Gemütlichkeit.
Die Einbauküche ist mit hellen Fronten ausgestattet. Zur Küche gehört ein praktischer Abstellraum.
Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert diese Wohnebene.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer und dem geschmackvoll gestalteten Bad mit schwarzem
Granitboden und weißen Wandfliesen.
Der Spitzboden ist als Dachstudio ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum.
Eine Fußbodenheizung erwärmt das Erdgeschoss und das 1. Stockwerk.

Die Terrasse mit Markise und der Garten mit Gartenhaus sind uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Hier können Sie bei warmen Wetter erholsame Stunden verbringen.

Das Haus ist mit ca. 60 m² voll unterkellert und lässt mit 4 Kellerräumen viel Platz für
Gestaltungsmöglichkeiten, z. B. Büro, Partykeller oder Fitnessraum. Eine Außentreppe führt in den Garten.

Vor dem Haus finden Sie ein Carport und des Weiteren 2 Stellplätze für Ihre Kraftfahrzeuge.

Lassen Sie sich von unserem Gebietsleiter Herrn Neitzel von dieser schönen Immobilie begeistern.

Energie: Verbrauch, 133 kwh(m²a), Kl. E, Gas, BJ 1982

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

22926 Ahrensburg

Das Haus liegt im beliebten Ortsteil Gartenholz nahe dem Schlosspark. Ein sehr gut sortierter Supermarkt und die Bahnstation Gartenholz (Lübeck-Hamburg) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ahrensburg liegt als größte Stadt des Kreises Stormarn nordöstlich der Hansestadt Hamburg. Die hohe Attraktivität Ahrensburgs spiegelt sich in einer überdurchschnittlichen Lebens­qualität wieder.
Das wunderschöne Ahrensburger Schloss, das Kulturzentrum Marstall, Sportvereine, ein Freizeit- und Wellenbad und jede Menge weiterer Angebote laden zu erholsamen oder sportlichen Freizeitaktivitäten ein.
Die Stadt Ahrensburg verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung; neben zwei U-Bahn-Haltestellen, zwei Regionalbahnhöfen und diversen Buslinien besteht auch eine Anschlussstelle an die Autobahn A1 (Hamburg-Lübeck) und die B75
Freuen Sie sich auf eine lebendige Stadt mit viel Flair vor den Toren Hamburgs, die zurecht als die schöne Nachbarin Hamburgs bezeichnet wird.