Haus zum Verkauf €199.000 311 m²
54528 Salmtal

Baujahr: 1937
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Das Haus, 1927 in Massivbauweise erbaut, wurde vom jetzigen Eigentümer 1988 übernommen und von ihm umfassend saniert. Fenster und Türen wurden erneuert, Stromleitungen neu verlegt, Ein Bad mit Wanne eingerichtet, eine Einbauküche eingerichtet, Decken und Wände innen isoliert, Eine mit Flüssiggas betriebene Zentralheizung eingebaut, Versorgt wird die Anlage mittels einem oberirdischen Eigentum Tank. Die Anlage wurde 2014 auf die neueste Regeltechnik umgestellt und eine neue Brennwerttherme installiert. Im Jahr 2012 wurde das Haus außen neu gestrichen. Das Haus ist in einem guten Zustand und wird vom Eigentümer bewohnt. Dennoch sind Renovierungen in überschaubarem Rahmen erforderlich

Zum Haus gehört ein weiteres Gebäude von ca 140 qm nutzbarer Fläche, im wesentlichen als Werkstatt und Lager genutzt. Das Gebäude ist mit einem überdachten Zwischenbau mit dem Wohnhaus verbunden und teilweise unterkellert. Eine gewerbliche Nutzung dürfte, abhängig von der Nutzungsart, möglich sein. ( Zu erfragen bei der Verwaltung ) Der Vorbesitzer hatte hier eine Bäckerei betrieben. Gegen einen zu verhandelnden Kaufpreis kann die Hauseinrichtung sowie der reichhaltige Inhalt der Werkstatt weitgehend übernommen werden.

Salmtal ist eine Gemeinde mit ca 2500 Einwohnern. Der Ort liegt zwischen der Kreisstadt Wittlich 8 km und Trier, über A1 30 km. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen und erhöht den Wohnwert. Kindergarten bis integrierter Gesamtschule. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Physiotherapien, Fitnesscenter, Alten und Pflegeheim Apotheke. Im Stundentakt Bahnverbindung Richtung Trier und Koblenz. Haltestelle der Bahnbusse 50 m vom Haus. Autobahn Anschluss A1 und A 60, 3 km. Eine Filiale der V+R Bank sowie Edekamarkt und Lidel, ein Caffè ,ein Schnellrestourant, ein Hotel, eine Sportkneipe runden das örtliche Angebot ab. Darüber hinaus gibt es reichhaltiges Vereinsleben. Weitere Informationen finde Sie auf der Homepage der Gemeinde.
Eine Besichtigung kann unter Einhaltung der Corona Anordnungen zu jederzeit vereinbart werden. Verwenden Sie das Kontaktvormular.

Anzahl Terrassen: 1

54528 Salmtal