4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €790.000 135 m²
Fregestraße 23, 04105 Leipzig, Zentrum-Nordwest

In einem exklusiven Neubau präsentiert sich diese Wohnung im geschmackvollen Design mit hoher Funktionalität. Durch die Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien entstanden Wohnungen, die zeitgemäßen Anforderungen an anspruchsvollem Wohnen entsprechen. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss mit ca. 135 m² Wohnfläche und 4 Räumen bietet Ihnen und der gesamten Familie viel Raum zur Umsetzung Ihrer eigenen Wohnideen. Die Zimmer sind mit edlem Eichen-Echtholzparkett ausgelegt, welches über eine integrierte Fußbodenheizung verfügt. Das moderne Bad mit Wanne und Dusche ist exklusiv ausgestattet. Ein großzügiger Koch- und Essbereich mit hervorragender Einbauküche eröffnet Ihnen und Ihren Liebsten ausreichend Platz für kulinarische Abende. Der angrenzende offene Wohnbereich mit großflächigen Schiebetüren zur Terrasse und Garten eignet sich bestens zum Entspannen beim Blick ins Grüne. Über eine kleine Treppe gelangen Sie auf einen Flur, welcher Sie zu den Schlaf- und Kinderzimmern führt, sowie zu einem Badezimmer mit ebneerdiger Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche ist vom Schlafzimmer erreichbar. Somit haben Sie Ihr Bedzimmer praktisch "en suite". Der Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch 2 eigene Tiefgaragenstellplätze (je 35.000,- EUR zusätzlich) sowie ein separates Kellerabteil. Der Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de

+ ca. 3,05m Deckenhöhe im Wohnbereich + Echtholzparkett + Fußbodenheizung + Pilzkopfveriegelung und Magnetkontakte in Fenstern + Ca. 80 qm Garten mit WPC Terrasse + Beregnungsanlage + 2 Bäder mit Dusche und Wanne + Einbauküche + 2 TG-Stellplätze (es kann auch nur einer erworben werden) + sofort Bezugsfertig

Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Waldstraßenviertel, umgeben von einem üppigen Grüngürtel und zahlreichen Wasserstraßen. Als eines der größten erhaltenen Gründerzeitviertel Europas genießt es einen ausgezeichneten Ruf und ist weltweit nahezu einzigartig. Prachtvolle Villen und gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser prägen die Umgebungsarchitektur. Die Attraktivität dieses Quartiers zeichnet sich weiterhin durch die unmittelbare Nachbarschaft zum Stadtzentrum sowie zum Leipziger Auenwald und dem dazugehörigen Rosental aus. Ein ausgiebiges Picknick oder auch einen romantischen Spaziergang sollten Sie sich hier nicht entgehen lassen! Im Quartier befinden sich ebenfalls die Arena, der Zoo, das Schreberbad und auch das Zentralstadion. Durch den Stadthafen haben Sie Zugang zu Leipzigs Wasserwegen und dem Neuseenland. Selbstverständlich sind auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen von hier aus fußläufig erreichbar. Weitere Informationen über das Waldstraßenviertel erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: www.mueckenschloesschen-leipzig.de www.leipzig.de/de/extern/naturkundemuseum/content/index2.htm www.dzb.de www.sportforum-leipzig.com

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