Haus zum Verkauf €284.500 525 m²
Die Courtage für den Käufer beträgt 4% Netto (zzgl. aktuell geltender Mwst.) und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Baujahr: 1998
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
Bauweise:
Geschossmauerwerk, konventionelles Ziegelmauerwerk auf Massivem Betonsockelfundament. Geschoßdecke bestehend aus Holzbalken, sowie Satteldach als Holzdachstuhlkonstruktion mit Ziegeleindeckung und Giebelseiten mit Dachschindelverkleidung.
Wohnfläche:
Erdgeschoß bestehend aus:
- Eingangsbereich (9,48 m²)
komplett gefliest mit Stahltreppe zum 1.OG
- Hausanschlussraum (7,63 m²)
komplett gefliest, mit Elektroverteilerkasten
gleichzeitig Heizraum mit Junkers Brennwerttherme
- Gäste-WC (1,80 m²)
Fußboden gefliest, Wände halbhoch gefliest
mit WC und Waschbecken
- Küche (12,68 m²)
komplett gefliest, Küche im Landhausstil mit Fliesenspiegel
- Wohn- und Esszimmer (35,62 m²)
mit Laminat ausgelegt, Wohn- und Esszimmer sind abgetrennt durch eine Trockenbauwand mit Glasschiebetür, jeder Raum ca. 17,5m². Rückbau zu einem großen Zimmer leicht möglich. Über Terrassentür Zugang zum Aussen- , bzw. Terrassenbereich.
Obergeschoss bestehend aus:
- Flurbereich (7,34m²)
Zugang vom Erdgeschoss, mit Teppich ausgelegt.
Alle Räume zweigen vom Flurbereich ab, Zugang zum Dachboden über Zugangsklappe
- Arbeitszimmer (10,04 m²)
mit Teppich ausgelegt
- Gäste- / Kinderzimmer (10,79 m²)
mit Teppich ausgelegt
- Schlafzimmer (8,74 m²)
mit Teppich ausgelegt
- Badezimmer (6,11 m²)
komplett gefliest, Wände halbhoch gefliest, mit Eckdusche und Badewanne
Grundstück:
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, sowie ein Terrassenbereich, eine ausgeprägte, gepflegte Grünanlage und eine Zisterne.
Fenster / Türen:
Das gesamte Haus ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügt jedes Fenster über einen manuell einstellbaren Rollladen. Die Aus- und Eingangstür besteht aus Kunststoff. Die Innentüren bestehen aus fourniertem Pressspan und sind teilweise mit Sichtfenstern ausgestattet.
Heizung / Elektro:
Die Heizung wurde in 2017 erneuert. Aktuell ist eine moderne, energiesparende Junkers Gasbrennwerttherme eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Therme. Der Elektroverteilkasten, sowie die elektrischen Anschlüsse sind auf dem neuesten Stand der Technik.
Zustand:
Das Haus, der Garten, sowie die Doppelgarage befinden sich in einem hervorragend gepflegten Zustand, in Erstbesitzerhand.
Anzahl Terrassen: 1
39291 Gommern
Lage:
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Gemeinde zugehörig zum Ort Gommern, östlich von Magdeburg gelegen. Das Grundstück liegt direkt im Ortskern der Gemeinde. Die aktuelle Population der Gmeinde beträgt wenige hundert Einwohner. Die Umgebene Bebauung besteht aus hauptsächlich zu Wohnzwecken genutzten Objekten.
Erschließung:
Die Wasser-/Abwasser-, Elektro- und Gasversorgung ist an das öffentliche Netz angeschlossen, sowie das Telefonnetz, die Internet- und TV-Versorgung.
Sonstiges:
Das Haus wird momentan noch vom Eigentümer selbst genutzt. Der Ein- / Auszug erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. Weiterhin kann ein Teil des Mobiliars vom Verkäufer bei dem Objektkauf auf Wunsch übernommen werden.
