Haus zum Verkauf €1.075.000 14680 m²
15711 Königs Wusterhausen
bisheriger Preis €1.140.000

Käuferprovision 3,48 % (inkl. 16% ges. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreis

Baujahr: 1980

KELLER

- Hauswirtschaftsraum

- Heizraum mit Öltanks

- Schlafzimmer

- Werkstatt


ERDGESCHOSS mit Einliegerwohnung

- Eingangsbereich / Diele

- große Einbauküche im EG

- Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich

- Gästezimmer / Büro

- großes Badezimmer im Rohbau für eigene Verwirklichung


OBERGESCHOSS

- Badezimmer mit Eck Dusche und Badewanne

- Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Balkon ( Südausrichtung)

- große Küche mit Essplatz


GRUNDSTÜCK

- 3 Garagen mit elektrischen Toren

- Remise, teilausgebaut für Wohnen oder Werkstatt geeignet

Ruhige, einzigartige Lage im Süden von Königs Wusterhausen! Das Wohnhaus, die Garagen und Nebengebäude (Remise) sind fast wie bei einem 3 Seitenhof gebaut. Das über 13.000 m² große Hauptgrundstück grenzt im Westen und im Süden an grünen Baumreihen und Feldern an. Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche scheint für ein Pferd oder für 2 kleinere Pferde geeignet zu sein. Eine zusätzliche Landwirtschaftliche Fläche (Wiese) von ca. 1480 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Dieses große Zweifamilienhaus wurde in den 80er Jahren in Massivbauweise erbaut, ist seitdem umfangreich erweitert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert worden. Die großen Räume bieten viel Raum zum Wohnen für zwei oder auch für drei Generationen an.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoß bietet Platz für 2 Zimmer zzgl. separater Küche, Diele und einem großen Badezimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer schafft im Winter zusätzliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoß liegt ein großes Arbeitszimmer, welches aber bereits zur oberen Wohneinheit gehört.
Dort im Obergeschoß sind weitere 2 Zimmer, ein modernes Dusch-Badewannenbad, eine rustikale Küche und ein Südbalkon vorhanden. Von dort aus lässt sich der Sonnenuntergang über das ganze Grundstück lange beobachten.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem noch 3 Garagen mit elektrischen Toren, sowie eine 2 geschossige teilausgebaute Remise. Diese könnte zu einer Werkstatt oder zu einer Garage mit Werkstatt oder auch zum Wohnen ausgebaut werden. Offene und geschlossene Gehege und Stallungen für Kleintierhaltung sind vorhanden.

Das Dach wurde aufwendig mit grünen glasierten Biberschwanz Dachziegeln neu gedeckt. Die Fassade erhielt in 2020 eine Lärchen Massivholzverkleidung und einen Terrassenanbau. Ein möglicher Wintergarten wäre anbaubar.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem gepflegtem Zustand und kann nach Absprache im Sommer 2021 übergeben werden.

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Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg

15711 Königs Wusterhausen

Königs Wusterhausen ist eine Stadt mit Geschichte, umfasst mit seinen Gemeinden derzeit ca. 38.000 Einwohner und liegt ca. 4 km südöstlich von Berlin. Es ist ein Wohnort mit hervorragendem Erholungscharakter am Rande der großen Metropole, die immer mehr Familien anzieht, da man hier wohnt - wo andere Urlaub machen. Im Ort findet man Schulen, Kita´s, Ärztehäuser, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im ca. 4 km entfernten A10 Center Wildau kann man nach Herzenslust shoppen, ins Kino gehen, Bowlen oder andere Angebote wahrnehmen. Mit dem Auto gelangt man in das Berliner Zentrum in weniger als 30 Minuten schnell und bequem über die Autobahn A 113. Zum Flughafen Schönefeld sind es ca. 15 Minuten mit nur einer Ampel. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn - Königs Wusterhausen und oder mit der Regionalbahn ist die Berliner Innenstadt in Windeseile zu erreichen. Über die ruhigen Wasserstraßen in der Umgebung hat man außerdem die Möglichkeit, mit dem Boot direkt den Berliner Wannsee oder sogar die Ostsee anzusteuern.