1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
76726 Rheinland-Pfalz - Germersheim

Objektbeschreibung:
In zentraler und zugleich naturnaher Lage befindet sich diese rund 29 m² Wohnfläche große 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das vermietete Apartment überzeugt durch seine vielfältige Wohnumgebung in der rund 20.000 Einwohner umfassenden Stadt Germersheim.

Die Immobilie ist seit September 2012 unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 1.680 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 142 €, wovon ca. 62 € umlagefähig sind.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1026534

Ausstattung:
+ Ideal als Kapitalanlage
+ Seit September 2012 vermietet
+ JNKM: ca. 1.680 €
+ Mntl. Hausgeld: ca. 142 €
+ Nähe zur Innenstadt
+ Ideale Verkehrsanbindung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.453,56 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 28,53 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in zentraler sowie naturnaher und gut angebundener Lage in Germersheim, einer rund 20.000 Einwohner umfassenden Stadt in Rheinland-Pfalz, ca. 29 km von Karlsruhe entfernt.

Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur. So erreichen Ihre Mieter z.B. die Innenstadt mit einem umfangreichen Angebot an Einzelhändlern und Dienstleistern innerhalb von nur ca. 13 Gehminuten. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 260 m entfernter Supermarkt, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Distanz, sodass alle Besorgungen bequem zu Fuß erledigt werden können.

Die Nähe zum rund 2,5 km entfernten Rhein sowie dem Sollachsee, der nach nur rund 2,3 km Fußweg schnell erreicht werden kann, trägt zudem zur hohen Attraktivität der Gegend bei.

Etwa 1,5 km von der Immobilie entfernt liegt der Bahnhof “Germersheim”, der einen idealen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bietet. So kann bspw. mit der Linie S3 das Mannheimer Zentrum in nur rund 37 Minuten bequem erreicht werden. Die Bundesstraßen 9, 35 und 272 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 077a94b7e1