1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
53119 Bonn - Tannenbusch

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen dieses schöne Appartement mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus mit ca. 40 Wohneinheiten das in massiver Bauweise im Jahr 1992 erstellt wurde, hier in Bonn/Tannenbusch an.

Das Appartement befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses und teilt sich mit ca. 22 m² in einen Wohnbereich mit Pantryküche einen Eingangsbereich und ein Badezimmer auf. Dazu gehört noch ein Kellerraum mit ca. 6 m², sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Wenn Sie durch die Wohnungstür eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich. Zu Ihrer linken befindet sich ein Einbauschrank der viel Platz für Ihre Haushaltsgeräte und Kleidung bietet, zu Ihrer rechten gelangen Sie in das Badezimmer das mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet ist. Geradeaus blicken Sie auf den großen Wohnbereich, dessen große Fensterfront sticht, wodurch das Tageslicht das Appartement gut durchflutet.
Der große Wohnbereich bietet Ihnen die Möglichkeit Wohn-, Schlaf- und Küchenbereich gut aufzuteilen.

Die Wohnung ist zurzeit an einen gewerblichen Zwischenmieter für 248,- vermietet. Dieser kann mit einer Frist von drei Jahren zum Jahresende gekündigt werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 153,- € pro Monat, wovon 42,- € nicht umlegbar sind.

Die Wohnung ist ohne zusätzliche Käuferprovision erhältlich.

Ausstattung:
Zum Appartement gehört eine Pantryküche die mit Hängeschränken, Elektroherd, Arbeitsplatte, Spülbecken und Unterschränke ausgestattet ist.

Es besteht die noch Möglichkeit für Sie eine Waschmaschine, Spülmaschine oder ein Einbaukühlschrank zu integrieren.

Die Fensterfront im Wohnbereich verfügt über ein feststehendes Fensterelement und eine Doppeltüre zum Öffnen. Hier finden Sie auch die Anschlüsse für Fernsehen, Internet und Telefon. Der Balkon ist zur Südseite ausgerichtet.

Das Badezimmer sowie die Küche sind mit weißen Standardfliesen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer automatischen Abluft ausgestattet und einem Elektro-Heizgerät versehen.

Im Gebäude ist eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung verbaut.

Des Weiteren sind auch ein Tiefgaragenstellplatz sowie auch ein Kellerraum vorhanden und im Preis inbegriffen.
Der Energieausweis liegt vor und der Energieverbrauch beträgt 213 kWh/(m²a).

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.504,55 €

Gesamtfläche: ca. 21,96 m²
Nutzfläche: ca. 21,96 m²

Lagebeschreibung:
Das Gebiet Neu-Tannenbusch entstand in den 1970er Jahren nach dem damaligen Ideal des "modernen Wohnens", sodass breite, autogerechte Straßen mit vielen Parkmöglichkeiten und ein großer Bereich mit Grünflächen vorhanden sind.

In unmittelbarer Nähe findet man auch ein Naherholungsgebiet "Grünzug Nord" mit Freiflächen, einem See und Spielplätzen die sich hervorragend für Spaziergänge mit der Familie eignen.

Die Autobahn A 565 ist in sehr kurzer Zeit über das Verteilerkreuz "Endenicher Ei" zu erreichen.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, sodass Sie entweder mit dem PKW oder dem ÖPNV das Stadtzentrum in kurzer Zeit erreichen können.

Außerdem sind Gebäude des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken oder Banken in direkter Nähe.
Auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Sonstiges:
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 213 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2028-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: FALC-MAG-17867