4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €898.700
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
Mit dem Aufzug gelangen Sie über eine ausschließlich Ihnen vorbehaltene Schlüsselschaltung direkt in Ihre Wohnung, die Sie mit ca. 177 m² Wohnfläche überzeugt. Ein sehr großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 55 m² und offener Küche bietet Ihnen Raum Ihre Gäste zu empfangen. Drei großzügige Zimmer (ca. 15, 18 und 24 m²), ein Duschbad, ein über 9 m² großes Tageslichtbad und ein sehr großer Eingangsbereich bieten Ihnen viel Raum zum Leben mit extragroßer Raumhöhe von ca. 2,80 m.

Ein Highlight ist der offene Kamin für eine stimmungsvolle Atmosphäre; ein weiteres die riesige, ca. 92 m² große Dachterrasse, auf die Sie per Schiebetür gelangen und mit der Sie bei Ihren Freunden, Bekannten und Geschäftsfreunden Eindruck machen werden. Hier finden Sie jede Menge Platz zum Sonnen, Grillen und Entspannen. Der herrliche Blick unterstützt noch Ihr großartiges Lebensgefühl in dieser State-of-the-art-Wohnung. Ein Außenstellplatz (€ 9.800) rundet das Angebot ab und erspart die lästige Parkplatzsuche.

Ausstattung:
Modernes und elegantes Wohnen im citynahen Mainzer Münchfeld:

Neubau/Aufstockung eines zentral gelegenen Geschäftspavillons zum Wohn- und Geschäftshaus in solider massiver Baukonstruktion:

++ Große Penthousewohnung mit ca. 177 m² (Terrasse zu 1/4 enthalten)

++ Riesige Dachterrasse mit ca. 92 m² und herrlichem Blick über Mainz

++ Mehr Raum und Luft mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,80 m

++ Barrierearmer Zugang zur Wohnung

++ Offener Kamin für stimmungsvolle Stunden

++ hochwertige Fliesen– bzw. Parkett-Bodenbeläge

++ Videoanlage

++ Schlafzimmer mit Duschbad en suite

++ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

++ Wertvolle Badausstattung mit deutschen Markenprodukten und ebenerdigen Duschen

++ Edle, weiß lackierte Designertüren (H = 2,10)

++ Elektrische Rollläden an allen Fenstern/Balkontüren

++ große Südloggia

++ Energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

++ Hochwärmedämmende Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

++ Schiebeelemente zur Loggia

++ Kabelanschluss in der Wohnung

++ Außenstellplatz zu je € 9.800

++ Eigenes gemauertes Kellerabteil

++ Standplatz für Waschmaschine/Trockner im Waschraum im KG

++ Zugang von Straßenseite und vom Hof

++ Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Hartenberg/Münchfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Neustadt und Gonsenheim und verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ärzte, Apotheken und viele Vereine, die das Leben schöner machen, kurz um ein sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft gibt es viele, hochwertige Arbeitsplätze.


Dank der geographischen Nähe und mehrerer Buslinien ist man sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden. Und auch der Mainzer Autobahnring ist schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 60 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 11.06.2018
Gültig bis: 06-2029

Anbieter-Objekt-ID: SNG 1344