2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €52.990
Hilbersdorfer Straße 52, 09131 Sachsen - Chemnitz

Objektbeschreibung:
In einem gepflegten Wohnhaus bieten wir eine kleine 2- Zimmer Wohnung an. Im Haus befinden sich insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 2.OG und hat eine Wohnfläche von ca. 53,70 m². Sie betreten die Wohnung und gelangen vom kleinen Flurbereich zum behaglichen Wohnzimmer mit ca. 20 m² mit angeschlossenem Südostbalkon mit Blick in das grüne Karree. Vom Wohnzimmer betreten Sie auch über eine Schiebetür die gemütliche Essküche, die bereits über eine Einbauküche verfügt. Weiterhin schließen sich das modern geflieste Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper an. Das bequeme Schlafzimmer ist zur Hilbersdorfer Straße ausgerichtet.
Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Ferner steht allen Bewohnern der Dachboden als Trockenboden zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 09/2020 neu vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 275,-EUR. Das Hausgeld beläuft sich über 274,-EUR, darin sind nicht umlagefähige Kosten in Höhe von ca. 70,-EUR enthalten.

Ausstattung:
Das denkmalgeschützte Haus wurde 2003 komplett saniert. Folgende Arbeiten wurden u.a. ausgeführt:

- Dach- und Fassadenerneuerung
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Einbau neuer Türen und Fenster sowie Überarbeitung des Hauseinganges
- Erneuerung der gesamten Haustechnik incl. Sanitärobjekten
- Küche und Bad zeitgemäß gefliest
- moderner Laminatboden in Flur, Wohnen u. Schlafen
- Deckeneinbaustrahler in Flur und Bad

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.500,-EUR zzgl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnviertel Chemnitz-Hilbersdorf.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, zudem sind es nur 5 Minuten bis zum Einkaufszentrum Sachsenallee. Schule und Kindertagesstätten befinden sich im Wohnviertel. Der nahe Zeisigwald bietet viele Erholungsmöglichkeiten.
Weiterhin bestehen gute innerstädtische und überregionale Anbindungen mit Bus und Bahn. Der Autobahnanschluss Chemnitz-Glösa ist nur 5 Minuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 24.02.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A1742