4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
25462 Kreis Pinneberg - Rellingen

Objektbeschreibung:
In der beliebten Gemeinde Rellingen befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 88 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich in einem dreigeschossigen Gebäude, dass in massiver Bauweise mit Rotklinker-Verblendermauerwerk im Jahre 1969 erbaut worden ist. In den vergangenen Jahren ist die Wohnanlage stets modernisiert worden.

Die gut geschnittene, großzügige 87 qm Wohnung, verfügt über einen zweckmäßigen Flur von dem alle Zimmer erreicht werden können. Eine Abstellkammer, ein Duschbad mit Fenster, eine Einbauküche mit kleiner Loggia, ein Vollbad ebenfalls mit Fenster, zwei Schlafräume bzw. drei Schlafräume möglich und ein Wohnzimmer mit einem 6,5 qm großem, nach Südwest ausgerichteten Balkon. Aus den zwei kleineren Schlafräumen entstand ein großzügiges 21 qm Kinderzimmer, dass jederzeit mit wenig Aufwand wieder zu zwei kleinen Schlafräumen umgebaut werden kann, denn die TV-Anschlüsse und die ausreichenden Steckdosen wurden separat verlegt. Die gesamte Wohnung wurde 2017 komplett modernisiert. Dazu gehört die Modernisierung der Leitungssysteme (Strom, Wasser-/Abwasserrohre), die Modernisierung der Bäder und die Modernisierung des Innenausbaus (Decken, Wände, Fußböden, Zimmertüren, Heizungskörper, Wohnungseingangstür). Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz und ein Kellerraum. Weiterhin stehen im Kellergeschoss ein Trockenraum, ein Gemeinschaftsraum und ein Fahrradraum als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.

Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im schönem Ort Rellingen-Krupunder, in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und zu Halstenbek. Grundschule und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Lebensmittelläden, Drogerie, Friseur etc. stehen in wenigen Gehminuten zur Verfügung. Ebenfalls lädt der Krupunder See zu einem Spaziergang ein. Und die beliebte Wohnmeile-Halstenbek befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die Auffahrt „Halstenbek/Krupunder“ der A23 ist mit dem Auto schnell erreicht als auch die Anbindung zur A7 Eidelstedt. Direkt vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle der Linie 185, die in Richtung Eidelstedt, S-Bahn Halstenbek oder den Bahnhof Pinneberg fährt.

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