5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS AN. IHRE TELEFONANRUFE KÖNNEN DERZEIT NICHT BEANTWORTET WERDEN. VIELEN DANK IM VORAUS.

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

da bei einem Mietangebot schnell 30 – 50 Anfragen und mehr entstehen, bitten wir um Verständnis, dass wir den Ablauf bei Vermietungsanfragen zeitlich effizient anpassen.

Wir werden mit Ihrer Genehmigung Kontakt mit Ihnen aufnehmen.

Unsere Immobilienberaterin Frau Barbara Luff betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie. Nur sie kann Ihnen weitere ausführliche Informationen zu dieser Immobilie mitteilen, soweit diese nicht bereits im Exposé vorhanden sind. Frau Luff wird sich nach Erhalt Ihrer Email und Ihrer Genehmigung zur Kontaktaufnahme innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen melden. Die Rückmeldungen erfolgen per Email oder Telefon von Montag bis Freitag.
Sehr von Vorteil wäre es, wenn Sie Frau Luff eine Uhrzeit (Zeitfenster) mitteilen, in der Sie gut erreichbar sind. Frau Luff wird soweit keine anderen Termine vorstehen, sich nach Möglichkeit in diesem Zeitrahmen bei Ihnen melden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

ZUR MIETIMMOBILIE:

Erstbezug nach umfassender, sehr geschmackvoller, moderner Sanierung. Diese Wohnung wird Sie begeistern.

Hier stellen wir Ihnen eine große Wohngemeinschafswohnung im Erdgeschoss mit 4 Einzelzimmern vor.
Die Wohnung ist ebenerdig zu begehen und verfügt über breite Türen. Sie ist somit altersgerecht und / oder behindertenfreundlich .

Die vier Zimmer sind relativ gleich groß. Eine offene große Küche mit Wohnbereich wird gerade mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein großes modernes Tageslicht-Bad mit großem Duschbereich wird soeben fertig gestellt. Die gute begehbare Einzeldusche und ein Tageslicht-WC sind gut durchdacht und praktisch bei mehreren Bewohnern.

Eine moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das Angebot ab.

Wir suchen eine nette ruhige Wohngemeinschaft, gerne auch etwas älter.

MIETVORAUSSETZUNGEN:

1. Berufstätige Personen und Rentner und Studenten (mit Bürgschaft der Eltern ist möglich) oder Senoiren-WG

2. Bezug dieser Immobilie nur bis 4 Personen möglich.

3. Das Gesamteinkommen der/des zukünftigen Mieter/s sollte mindestens 6000,00 Euro netto betragen.

WICHTIGE HINWEISE:

Auf einen Punkt möchten wir direkt aufmerksam machen. Es sind Mobilfunk Richtantennen auf dem Dach installiert. Sie bekommen hier ein wirklich klasse Wohnung mit einem herrlichen Blick über die Dächer der Altstadt von Mainz bis hin zum Dom. Sie haben eine hervorragende Ausgangslage. Von hier ist wirklich alles zu Fuß erreichbar. Aber für Personen, die wegen den Richtantennen Bedenken macht dies keinen Sinn.

Ausstattung:
Erstbezug nach umfassender Sanierung.

4 relativ gleich große Zimmer, ausgestattet mit Deckenspots.

sehr gute Wohnraumlüftung:
Gerät Vent-Axia - die neue Generation an Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung. Hier vereinen sich die höchste Stufe an Komfort und Bedienung

ein offener Wohn,- Ess,-Küchenbereich mit Einbauküche in weiß hochglanz gehalten ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube

Waschmaschine und Trockner kommen unter die Küchenzeile. Dort sind 2 Plätze frei gehalten.

großes Tageslicht-Duschbad mit ebenerdig begehbare Dusche

sepatete großzügige ebenerdig begehbare Dusche

Tageslich-WC

Die Heizung wurde 2016 erneuert und auf Gas umgestellt.

Kabelanschluß

Mobilfunk Richtantenne auf dem Dach

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
In einer der besten Altstadtlagen von Mainz. Nahe der Fußgängerzone vom Mainzer Dom.
Alles Dinge des täglichen Bedarfes kann man in wenigen Schritten erreichen.
Unser Fazit: Hier könnte ich mir vorstellen selbst einzuziehen.

Leben in Mainz-Altstadt:

Mainz-Altstadt, ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz, ist bekannt für seine Fachwerkhäuser und mittelalterlichen Marktplätze. In der Mitte des Ortsbezirkes befindet sich der im Renaissancestil gehaltene Marktbrunnen mit seinen roten Pfeilern. In unmittelbarer Nähe befindet sich der romanische Mainzer Dom mit seinem tiefroten Sandstein und dem markanten achteckigen Turm. Das Gutenberg-Museum ist dem Erfinder des Buchdrucks gewidmet und präsentiert zwei Originalexemplare der Gutenberg-Bibel.
Mainz-Altstadt verfügt über eine gute Nahversorgung und die ÖPNV-Anbindung. Der Ortsbezirk zählt zu den vier Bezirken der Innenstadt. Die Bewohner des Ortsbezirkes Altstadt nutzen sowie den Bahnanschluss „Hauptbahnhof Mainz“ und „Römisches Theater“ als auch die gute Busanbindung. Mainz-Altstadt ist durch den Standort Mainzer Innenstadt, die Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt ein beliebtes Wohngebiet. Der Mainzer Stadtteil Altstadt liegt sehr verkehrsgünstig. Die Autobahn ist gut erreichbar.
Der Ortsbezirk Altstadt der Landeshauptstadt Mainz wurde 1989 gegründet. Für das Ziel mehr Bürgernähe in der Verwaltung zu schaffen, wurde 1989 die Innenstadt in vier eigenständige Bereiche aufgeteilt, in Neustadt, Oberstadt, Hartenberg/Münchfeld und Altstadt. Der Ortsbezirk zählt zum Innenstadtbereich und ist derzeit die Heimat von ca. 18.000 Einwohnern. Der Ortsbezirk hat viel zu bieten. Es gibt einige Restaurants, gute Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere interessante Freizeitangebote. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Altstadt selbst und in den nahegelegenen Nachbar-Ortsbezirken hervorragend.
Den Ansprüchen von Familien kommt Altstadt nach. Es gibt acht Kindergärten einschließlich einer Elterninitiative, drei Grundschulen, vier Gymnasien und eine Realschule.
In den Nachbar-Ortsbezirken gibt es weitere zahlreiche Schulen, die mit dem Nahverkehr gut erreichbar sind.
Es gibt zahlreiche Vereine in Mainz-Altstadt.
Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen; gastfreundlich eben.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt des Ortes. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés und die kleinen Geschäfte.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.mainz.de

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 171.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sehr geehrte Mietinteressentinnen und Mietinteressenten,

da bei einem Mietangebot schnell 30 – 50 Anfragen und mehr entstehen, bitten wir um Verständnis, dass wir den Ablauf bei Vermietungsanfragen zeitlich effizient anpassen.

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www.immobilien-koehler.de

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WICHTIGE HINWEISE:

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.

URSÄCHLICHKEIT:

Wir bitten um Rückgabe unseres Immobilienangebotes falls die Ihnen angebotene Immobilie bereits von anderer Seite bekannt ist. Bitte teilen Sie uns in diesem Fall innerhalb von 5 Tagen durch eingeschriebenen Brief mit, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von dem Objekt erlangt haben. Anderenfalls gelten wir als ursächlicher Makler, der die Abschlussgelegenheit nachgewiesen hat.

GUT ZU WISSEN....
Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen möchten und Wert auf fachlich kompetente und ehrliche Beratung legen: Wir hören Ihnen zu und machen Geschäfte von Mensch zu Mensch.

IHR TIPP IST UNS BARES GELD WERT!
Falls Sie in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis jemanden kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, sind wir auch hier die richtigen Partner.
Wir zahlen eine FAIRE TIPP - PRÄMIE!
Ausführliche Infos finden Sie unter:

www.immobilien-koehler.de/tippgeber

Wir freuen uns auf Ihren Tipp!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 171 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-04-02
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2734-I-BL