Haus zum Verkauf €570.000
22145 Schleswig-Holstein - Braak
bisheriger Preis €599.000

Ausstattung:
• Das 1933 errichtete Einfamilienhaus wurde in 1990 vollkommen renoviert.
• In 2019 wurde zudem eine neue, zentrale Gasheizung verbaut.
• Es beherbergt zudem eine Einliegerwohnung von 55 Quadratmetern.
• Zur hochwertigen Ausstattung des Gebäudes gehören auch praktische Einbauschränke.
• Große in moderne Kunststoffrahmen gefasste Fenster und hochwertige Holzdielen sorgen für ein wohnliches Ambiente.
• Ein Carport befindet sich vor dem Haus und bietet potenziell zwei Stellplätze.
• Die Immobilie glänzt außerdem mit ihrem großzügigen Außenbereich.
• Dieser beherbergt einen gepflegten Garten samt Terrasse und einer Gartenlaube ( gemauerter Schuppen ).
• Die in der Wohnraum Auflistung genannten "Andere Räume" können als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.237,84 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 575 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:


Die angebotene Immobilie liegt im Nordosten von Hamburg. Sie profitiert von einer ruhigen Wohnlage und einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum ist nicht fern. Es lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Leharstraße (ca. 7 Gehminuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.03.2020
Gültig bis: 2030-03-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1933
Letzte Modernisierung: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: NW7FMIL6