5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
Objektbeschreibung:
Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Gewerbe-/Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum der Gemeinde Konz.
Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr 1983 verfügt über einen Personenaufzug und wurde stets modernisiert.
Zuletzt wurde im Jahr 2018 ein Austausch der kompletten Fenster in Dreifachverglasung vorgenommen und mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die hier angebotene Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ca. 142 m² Wohnfläche.
Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl versehen. Zur ruhigen Rückseite des Hauses gelegen befindet sich ein großzügiger Balkon.
Derzeit wird die Immobilie noch gemeinsam mit der Nachbarwohnung als Büroeinheit genutzt. Die beiden Einheiten werden zum Oktober 2021 frei. Bei Bedarf können beide Einheiten gemeinsam erworben werden.
Für die Nutzung als Wohnraum müssten wieder Sanitäranlagen und eine Küche installiert werden. Die Anschlüsse dazu sind immer noch vorhanden.
Durch die gefragte und zentrale Lage im Zentrum der Stadt Konz eignet sich die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Ärztezentren, Apotheken, das Rathaus und Ämter befinden sich in fußläufiger Umgebung.
Die Städte Trier, Saarburg und Grevenmacher erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 2.098,59 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.12.2017
Gültig bis: 2027-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43562020
