3-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben
66424 Saarland - Homburg

Objektbeschreibung:
NATURNAH - INDIVIDUELL - GENERATIONENGERECHT

Wohnen ist nicht gleich Wohnen! Diese projektierte top moderne Wohnanlage ist der ideale Wohlfühlort für Menschen, die zeitgemäßes und besonderes Wohnen schätzen!

Die Fa. Thamke GmbH aus Bexbach errichtet in einem angenehmen und ruhigen Wohngebiet von Homburg-Jägersburg 5 schicke Neubauwohnungen in verschiedenen Varianten in einer kleinen gepflegten Wohnanlage, die mit einem Aufzug und einer Tiefgarage ausgestattet wird. Auch Außenstellplätze stehen zur Verfügung.

Diese individuell geplanten Wohneinheiten sind interessant sowohl für die junge Generation mit dem Anspruch auf modernstes Wohnen als auch für Senioren, die entspannt und komfortabel wohnen möchten.

Der attraktive Wohnkomplex ist umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft. Denn auch das Wohnumfeld sorgt für die Werterhaltung und -steigerung Ihrer Immobilie. Daher kann auch eine Vermietung für Sie lohnenswert sein.

Die Firma Thamke GmbH hat langjährige Erfahrung, was die Errichtung von Mehrfamilienhäusern angeht. Die in den letzten Jahren entstandenen innovativen Wohnkomplexe haben sehr großen Zuspruch gefunden. Alle Wohnungen wurden bereits vor Baufertigstellung verkauft, größtenteils sogar vor dem Baubeginn.

Nutzen auch Sie den Vorteil des frühzeitigen Erwerbs! Dieser ermöglicht Ihnen eine zusätzliche Individualisierung durch eigene Bemusterung und Ausstattung Ihrer Traumwohnung ganz nach Ihrem Geschmack.

Jägersburg ist als Wohnort sehr beliebt. Sowohl die Nähe zur Stadt Homburg als auch gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort bzw. in nächster Nähe sowie die schönen Weiheranlagen mit immer größer werdenden Gastronomie-, Sport- und Freizeitangeboten machen das Wohnen hier sehr attraktiv.

Eine Kaufpreisauskunft erhalten sie auf Anfrage.

*Weitere Neubauprojekte sind geplant (z.B. in Bexbach und in Kirrberg). Es lohnt sich, in meinem Büro nachzufragen bzw. sich in der Interessentenliste vormerken zu lassen.*

Immobilienmakler aufgepasst: Gerne bieten wir Suchkunden aus Ihrer Kundenkartei diese Neubauwohnungen im Wege eines Gemeinschaftsgeschäftes an. Nehmen Sie hierzu einfach Kontakt mit dem Immobilienbüro Alexandra Borchert Immobilien auf!

Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnungen Nr. 4 besticht vor allem durch
- einen tollen Wohn- und Essbereich (ca. 34 m²) mit großen Fensterfronten schönem Eckbalkon (das verschafft Ihnen eine angenehme Privatsphäre)
- 2 gut zugeschnittene Schlafzimmer
- 1 Fensterbad mit Dusche
- 1 zusätzliches Gäste-WC

Entstehen werden insgesamt 5 Wohneinheiten in verschiedenen Varianten:
- Wohnungen mit schönen Terrassen und kleinen Grünflächen bzw. Wohnungen mit Eck-Balkonen (Süd-West-Ausrichtung)
- Ein Penthouse mit toller großer Dachterrasse, das sich über die gesamte oberste Etage erstreckt. Der Aufzug bringt Sie direkt in diese Wohnung!
- Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 85 m² und ca. 137 m²

DIE WOHNUNGEN NRN. 2, 3 und 5 SIND RESERVIERT BZW. VERKAUFT, EBENSO DAS PENTHOUSE! Somit können derzeit noch die Wohnungen Nrn. 1 und 4 angeboten werden.

4 Stellplätze stehen in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung, 4 im Außenbereich (davon ein größerer Behindertenparkplatz).

Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bzw. den Abstellräumen im Kellergeschoss bis zu Ihrer Wohnetage bzw. direkt in das komfortable Penthouse. Auch der Hauseingang ist schwellenfrei zu erreichen.

Alle Wohneinheiten erfüllen moderne Maßstäbe an Wohnqualität und Ausstattung:
- 3fach verglaste Fenster und viel Licht in ihren Räumen
- bodengleiche Duschen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
- Lüftungskonzept

Die Betrachtung des gesamten Wohnkomplexes:
Im Erd- und Obergeschoss sind Wohnungen mit folgenden Größen geplant:
W 1 ca. 107 m ² (3 Zimmer, Bad + Gäste-WC, Terrasse + Gartenanteil) - noch zu vergeben -
W 2 ca. 93 m² ( 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse + Gartenanteil) - reserviert -
W 3 ca. 98 m² (3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon) - reserviert -
W 4 ca. 85 m² (3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon) - reserviert -
W 5 ca. 137 m² (3 Zimmer, Bad, flexibel nutzbarer Abstellraum, gr. Dachterrasse ebenfalls mit Abstellraum für Gartenmöbel und dergleichen) - derzeit schon reserviert -

Auch Kelleräume werden den einzelnen Wohnungen zugeteilt.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 2021
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,79 m²
Kellerfläche: ca. 7,99 m²

Lagebeschreibung:
Dieser attraktive Wohnkomplex wird in Homburg-Jägersburg, Am Brühlfeld, errichtet. In diesem soliden Wohngebiet finden Sie vorwiegend Einzelhausbebauung vor. Da es sich hier nicht um eine Durchgangsstraße handelt, kann von Wohnen in ruhiger angenehmer Umgebung ausgegangen werden.
Die Nähe des Waldes bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Spaziergang direkt vor der eigenen Haustüre beginnen zu können.

Zu den immer attraktiver werdenden Jägersburger Weiheranlagen gelangen Sie leicht zu Fuß. Dort erwartet Sie außer schönen Spazierwegen, die am Abend beleuchtet sind, ein vielfältiges Angebot:
- der Fun-Forst-Kletterpark
- Tretboot fahren
- abwechslungsreiche Gastronomie (z.B. Biergarten, Blockhaus, Italiener und ein sehr beliebtes Café im Café-Haus-Stil) sowie
- ein tolles neues Spa-Hotel, in dem Sie Ihre Gäste in idyllischer Umgebung unterbringen können; im Spa-Bereich mit Dachterrassen-Pool können auch Sie angenehme Stunden verbringen.

Auch ein Fußballverein und der Turnverein bieten Jung und Alt ein schönes Angebot.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (z.B. beim Bäcker, Metzger, Zeitungsladen mit Poststelle oder Blumengeschäft) und eine Bankfiliale finden Sie direkt im Ort. Lebensmittelmärkte wie Edeka und Penny sind nur etwa 1 km entfernt im Nachbarort Waldmohr zu finden. Senioren können diese Märkte gut mit dem Bus (nur eine Station) erreichen.

In Jägersburg sind auch 1 Friseur sowie 2 Allgemeinmediziner, 1 Zahnarzt sowie eine Apotheke ansässig. Weitere Ärzte, auch verschiedene Fachärzte sowie Physiotherapeuten und weiteren Einzelhandel können Sie unkompliziert im Nachbarort Waldmohr oder auch natürlich in Homburg aufsuchen.
Im Sommer können Sie das Warmfreibad in Waldmohr innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreichen.

Jägersburg bietet auch eine hervorragende Infrastruktur: Busse - auch Schulbusse - fahren in regelmäßigen Abständen! Die Autobahnauffahrten erreichen Sie entweder über Homburg-Reiskirchen oder Waldmohr innerhalb kurzer Zeit. Saarbrücken und Kaiserslautern sind etwa 25 - 30 Fahrminuten entfernt, Neunkirchen ca. 20 Minuten.

Die Nähe zur Kreisstadt Homburg mit etwa 10 Minuten Fahrzeit macht das Wohnen hier auch interessant für Beschäftige der großen dort ansässigen Firmen sowie der Unikliniken Homburg.

Sie spielen Golf? Praktisch in der Nachbarschaft befindet sich auf dem Gelände des Websweilerhofes eine 18-Loch Golfanlage.

Sonstiges:
Was diese Immobilie BESONDERS macht:

* Die fortschrittliche zukunftsorientierte Ausstattung, die massive Bauweise mit intelligenten Grundrissen bietet Ihnen ein hohes Komfortniveau
* Diese Immobilie vereint Menschen jeder Altersgruppe - sie ist für ALLE geeignet: Familien, Paare, Singles, Senioren und auch für Menschen mit einem Handicap
* Die Lage - das meint zum einen die Lage in einer angenehmen Nachbarschaft und zum anderen das für einen Stadtteil wirklich gute Angebot für die tägliche Versorgung und tolle Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz
* Die Möglichkeit der individuellen Innenausstattung ist gegeben, da die Wohneinheiten bereits ab sofort erworben werden können. Beachten Sie: bei einem frühzeitigen Erwerb stehen die Chancen am besten, dass Sie zu Ihrer Traumwohnung auch Ihren Kfz-Wunschstellplatz erhalten
* Je nach Bautenstand haben Sie die Option der behindertengerechten Ausstattung
* Ein Maklerhonorar ist vom Käufer nicht zu zahlen

WOHNEIGENTUM IN JÄGERSBURG IST SOWOHL FÜR EIGENNUTZER ALS AUCH FÜR KAPITALANLEGER DAUERHAFT RENTABEL!

Hierzu wird Ihnen der Bauträger gerne eine entsprechende Renditeberechnung vorlegen. Fragen Sie nach!

Für weitere Fragen und detaillierte Unterlagen stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass Erstkontakte zur Entlastung des Bauträgers über mein Büro erfolgen sollten.

*Bitte beachten Sie:*
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Computervisualisierungen und Grundrisse sind nicht verbindlich. Sie dienen lediglich zur Verschaffung eines ersten Eindrucks. Für die Richtigkeit von Maß- bzw. Flächenangaben, Raumaufteilungen und Grundrissen wird keine Gewähr übernommen.

Die Farbgebung der Außenfassade auf den Zeichnungen der Außenansicht ist als beispielhaft anzusehen.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Er wird nach Fertigstellung des Bauvorhabens vorgelegt.

Die Berechnung der Nutzfläche erfolgte nach DIN 277 (Rohbaumaße) - Terrassen bzw. Balkone sind zur Hälfte in die Wohnfläche eingerechnet.

HINWEIS:
Damit Ihre Anfrage zügig bearbeitet werden kann, wird um die vollständige Angabe von Kontaktdaten gebeten. Auch die Angabe der Telefon-Nr. hat sich bewährt, da sich schon öfter ein Schreibfehler bei der Angabe der E-Mail-Adresse eingeschlichen hat und eine Rück-Mail dann nicht gesendet werden konnte. Bitte geben Sie mir dann auch ein Zeitfenster an, in dem Sie gut telefonisch erreichbar sind.

Besuchen Sie auch meine Website: unter www.alexandra-borchert-immobilien.de finden Sie viele nützliche Informationen rund um Immobilien.

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