4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
50858 Lindenthal - Köln Weiden

Objektbeschreibung:
Top Lage, perfekt geschnitten, komplett modernisiert mit zwei Balkonen und Garagenstellplatz. Ihr neues Eigenheim lässt kaum Wünsche offen.

Ihr neues Eigenheim glänzt mit einem hellen Wohnraum mit Zugang zum großen Süd-Balkon, auf welchem Sie selbst in den kälteren Tagen des Jahres noch die warmen Sonnenstrahlen genießen können.

Von der Küche gelangen Sie zum zweiten Balkon, auf dem Sie durch die Nähe zum HWR und Abstellraum gut Ihre Wäsche trocknen können. Drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC komplettieren Ihr neues Eigenheim.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die diese Wohnung zu einem modernen Reich gemacht haben. Die Übernahme der Küche sowie eines Teils des Mobiliars ist erwünscht und erleichtert den Einzug.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Ein separater Stellplatz bietet im Erdgeschoss eine sichere Parkmöglichkeit für Ihren Pkw.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 113,3 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Nahwärme

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen Vor-Ort-Termin mit mir! Auf Hygienevorschriften und Abstand wird mit Einzelterminen an diesem Tag geachtet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 4.64% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Weiden ist ein Stadtteil am westlichen Stadtrand von Köln. Es grenzt im Osten an Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden an die Bundesautobahn 4, südlich dieser befindet sich Frechen, im Westen an Königsdorf und im Norden, getrennt durch die Bahnstrecke Köln-Aachen, an Lövenich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 107755