Haus zum Verkauf €449.000
30982 Niedersachsen - Pattensen
bisheriger Preis €499.000

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Pattensen OT Schulenburg / Leine bietet viel Platz zum Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden!

- Gebäudenutzfläche 216m²

- Kunststoff Fenster ( 3fach Verglasung )

- Untere Etage Aussenrolläden manuell, außer Bad und Küche, dort elektrisch.

- Dachziegel wurden vom Vorbesitzer erneuert.

- Dach gedämmt, Zwischendecken gedämmt

- Haupthaus voll unterkellert

- Nachträglich wurde das Haus voll verklinkert (Vollziegelstein)

- 3 Außenwände, die Hohl- / Zwischenräume wurden gedämmt

2018 Entkernung und komplett Sanierung (Fotos vorhanden)

Erneuert wurden :

- Elektrische Leitungen, sowie Schalter und Steckdosen
- Abwasserleitungen (HT Rohr)
- Dachboden ausgebaut und gedämmt
- Gas Heizungsanlage Viessmann, Viessmann Warmwasserspeicher 200l, Vitoconnect (App Steuerung)
- Heizkörper Thermostate neu (Danfoss)
- Warm- und Kaltwasserleitungen (Kupfer) + Zirkulationsleitung mit Zeitschaltuhr
- Oben Aussenrolläden nachgerüstet (elektrisch)
- Kamin mit Außen-Schornstein Edelstahl
- Brunnen Anschluss direkt im Haus (Hauswasserwerk), Entnahmestellen vor dem Haus und im Garten.
- Carport aufgebaut, vermessen und eingetragen.
- Altes Badezimmer abgerissen und Hauseingang von gemacht (Haustür neu)
- Beide Badezimmer mit Hänge WC’s (spülrandlos)
- Obere Bad mit Whirlpool, ebenerdige Dusche, Estrichboden mit Dämmung und einem Velux Fenster neu.
- Flur unten durchgehend gefliest
- Garten komplett eingezäunt
- Kamerüberwachungssystem ( 4 Kameras )
- Aus ehemaligen Schlafzimmerfenster wurde Terrassenausgang direkt in Garten
- Obere Zimmer, sowie beide Badezimmer-Decken wurden mit Rigips verkleidet und mit LED Spots bestückt.
- Küchendurchbruch mit Doppel T-Träger und Doppel T-Träger an den Seiten als Stützsäulen.
- Hochwertige Küche mit Glasfronten, AEG , Neff Geräten usw.


Wir behalten uns den Verkauf gegen Gebot vor, sofern mehrere Interessenten Kaufabsicht bekunden! In diesem Fall wären wir angewiesen, ein entsprechendes Gebotsverfahren mit festgelegtem letzten Abgabetermin durchzuführen. Gebote müssten zusammen mit einer formlosen jedoch aussagefähigen Finanzierungszusage abgegeben werden!

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN !!!

- ANGABEN OHNE GEWÄHR -