Haus zum Verkauf €499.000 210 m²
54589 Stadtkyll, Vulkaneifel (Kreis)

Das Wohn-Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage und wurde 2000 gebaut. Die Gewerbeflächen bestehen aus einem großem Verkaufsraum mit kleinem Büro, G-WC ( insgesamt ca. 150 m²) , einem separaten 2. Verkaufsraum mit G-WC (insgesamt ca. 70 m²) und einer Werkstatt ca. 70 m² . Die 2 Wohneinheiten befinden sich im 1.OG über den gewerblich genutzten Räumen. Über einen eigenen privaten Hauseingang betritt man den Hausflur im EG und gelangt über Marmorstufen mit Edelstahlgeländer in das OG . Die vom Eigentümer selbst genutzte 1. Wohnung ist u-förmig angelegt und befindet sich in einem topp gepflegten Zustand. Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Betritt man die Diele gelangt man von dort aus in die Wohnküche, in das große Wohn-Ess-Zimmer mit Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche und 2 Schlafzimmer. Das DG ist ausgebaut und ist über eine kleine Marmortreppe zugängig. Das DG besteht aus 2 zusätzlichen kleinen Schlafzimmern und Bad mit Dusche. Die 2. Wohnung ist vermietet u. umfasst ca. 60 m², besteht aus Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche.

Verkaufsräume EG ca. 150 m² Fliesen große Fensterfront, doppelverglaste Kunststofffenster separate Eingänge ca. 50 PKW-Stellplätze eigene Zufahrt Hauptwohnung ca. 150 m² 1.OG. Diele, Wohnküche, Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche DG: ausgebaut-2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche vermietete Wohnung: ca. 60 m² Diele, Wohn-Ess-Zimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

Das Wohn-Geschäftshaus befindet sich in einem Ortsteil von Stadtkyll mit guter Erreichbarkeit zur B 421 und B 51.

Fliesen Fliesen-Villeroy u.Bosch Marmor Edelstahlgeländer hochwertige Küche Laminat Fliesen