2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 47 m²
47533 Kleve

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Wohnung: Erdgeschoss links; ca. 47 m²
Miteigentumsanteil Wohnung: 957/10.000tel (423m² Gesamtgrundstück)
Miteigentumsanteil Tiefgaragenstellplatz: 1/33tel (1.763m² Gesamtgrundstück)

Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Viessmann Gaszentralheizung (Bj. 2014)
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Fabr. Stiebel Eltron)
Badezimmer: Dusche/WC
Bodenbeläge: PVC, Fliesen
Gegensprechanlage
TV-Empfang: Gemeinschafts-Satanlage
Energie:
Wasser und Strom: eigene Verbrauchszähler
Heizung: Verteilung der Kosten über Dienstleister (Tenie und Gores)
Treppenhausreinigung: abwechselnd durch die Hausbewohner
Winterdienst/Müll: Hausmeister

Verwaltung/Hausgeld/Rücklagen:
Die Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz obliegt der Hausverwaltung Losch aus Kleve. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit ca. 145€, es beinhaltet u.a. die laufenden Bewirtschaftungskosten, kommunale Abgaben, Heiz- und Versicherungskosten sowie anteilige Reparaturkosten. Instandhaltungsrücklagen für die Haus- und Tiefgaragengemeinschaft werden gebildet.

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus, Es bestehen Baulasten!

Im Erdgeschoss des 1993 erstellten Achtfamilienhauses liegt die ca. 47 Quadratmeter große Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) und separatem Tiefgaragenstellplatz.

Die gepflegte, kompakt geschnittene Zweizimmerwohnung bietet ein Schlafzimmer und das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Aus dem Wohn-/Esszimmer erreicht man die Terrasse bzw. den Garten. Komplettiert wird das Raumangebot durch das Badezimmer und den Wohnungsflur.

Die Wohnung ist seit Jahren vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft einvernehmlich und störungsfrei. Die Neben- und Betriebskosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Übergabe der Wohnung kann nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Interesse? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Rückfragen zur Verfügung.

Flur/Diele, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse bzw. Garten

Keller:
Separater Wohnungskeller (Nr. 1)
Waschkeller/Trockenraum, Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)

Tiefgaragenstellplatz (Nr. 9)
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2014

47533 Kleve

Auf der Grenze zwischen Kleve und dem Stadtteil Materborn liegt das Wohngebiet am Friedrich-Ebert-Ring im Viereck zwischen den zentralen Klever Alleen: Quer-, Nassauer- und Albersallee sowie Triftstraße. Innerhalb einer verkehrsberuhigten Wohnanlage mit gemeinschaftlicher Tiefgarage entstanden in den 1990-er Jahren die gepflegten Eigentumseinheiten. Die Klever Innenstadt sowie die Verkehrsanbindungen Richtung Goch (Anschlussstelle Autobahn A57) als auch Richtung Nijmegen/NL sind von hier aus auf kurzen Wegen zu erreichen.