Haus zum Verkauf €589.000
60439 Frankfurt (Main) - Niederursel

Objektbeschreibung:
Verehrte Kundschaft, in den turbulenten Zeiten rund um das Corona-Virus ist jeder angehalten, gesundheitliche Verantwortung zu übernehmen. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, wenn wir gemeinsam mit Ihnen einige Verhaltensregeln umsetzen.

Wir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen und halten uns an die Vorgaben der Bundesregierung bzw. des Landes Hessen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Halten Sie bei einem persönlichen Treffen einen Mindestabstand von 1,5 m ein. Sofern Sie sich gesundheitlich unwohl fühlen, sagen Sie Termine bitte ab.

Hoffen wir, dass sich dieser Zustand baldmöglichst normalisiert und die gewohnten Zeiten zurückkommen. Bleiben Sie bis dahin bitte gesund und schützen sich und andere. Auch wir tun dies.
Ihre Sparkassen Immobilien Agentur Frankfurt - Partner der Frankfurter Sparkasse

Ein idyllischer Freisitz als Treffpunkt für die Familie, umrahmt von zwei historischen Fachwerkhäusern in bester Lage von Niederursel - was kann man sich mehr wünschen !
Diese zwei unter Denkmalschutz stehenden Unikate wurden ständig renoviert und saniert. Das linke Haus mit ca. 50 qm Wohnfläche bietet Ihnen 3 Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Das mit ca. 70 qm Wohnfläche größere rechte Gebäude besteht ebenfalls aus 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einer Küche. Hier finden Sie auch einen Kellerraum in der die sich die neue Gaszentralheizung für beide Objekte befindet.
Beide Objekte sind leerstehend und sind sofort nutzbar.

Ausstattung:
- Ruhige Lage
- Im Zentrum von Niederursel
- Leerstehend
- Denkmalschutz

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 5,80% inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 140 m²

Lagebeschreibung:
Zentrale und dennoch ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur:
- Schulen und KITAs in direkter Umgebung
- Kurze Wege in das NordWestZentrum sowie unmittelbare Nähe zu den Läden des täglichen Bedarfs
- Wenige Minuten zu den U-Bahn-Linien
- schneller Anschluss zur A661
- 8 km zur Innenstadt Frankfurt

Sonstiges:
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5423-003741