5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.400.000
01326 Dresden - Loschwitz

Objektbeschreibung:
DAS PENTHOUSE!

Sehr verehrte Interessenten,

das hier angebotene Traumobjekt bedarf äußerster Diskretion. Denn KEINE andere Immobilie in Dresden ist derart exklusiv und begehrt.

Es handelt sich schlichtweg um DAS PENTHOUSE:

+TRAUMLAGE mit sensationellem Blick auf Dresden
+modernste AUSSTATTUNG
+BESTE, RUHIGE Lage
+RIESIGE TERRASSE
+Parkähnlicher GARTEN

Leider dürfen wir Ihnen aufgrund der Exklusivität nicht viel über das Objekt mitteilen, jedoch sind wir im persönlichen Gespräch gerne bereit, Ihnen Ihre Fragen vollumfänglich und mit größter Hingabe zu beantworten. Rufen Sie uns sehr gerne an.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 101,66 m²
Nutzfläche: ca. 8,79 m²

Lagebeschreibung:
Oberloschwitz ist der höher gelegene Teil des Dresdner Villenstadtteils Loschwitz, dem Pendant zum Weißen Hirsch.

Als Weinbergsiedlung an den Hängen oberhalb des Loschwitzer Dorfkerns entstanden, war die Entwicklung Oberloschwitz ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts eng mit der Entwicklung des Kurtortes Weißer Hirsch verbunden, Sitz zahlreicher Künstler, Dichter und Maler.

Zur Verbesserung der Verkehrssituation zwischen Loschwitz und Oberloschwitz sowie dem Weißen Hirsch wurden 1895 die Standseilbahn und 1901 die Schwebebahn eröffnet.

Oberloschwitz ist heute wie damals die beliebteste und beste Wohnlage der Landeshauptstadt. Neben der exklusiven Villen-Bebauung gibt es hier einen sehr hohen Anteil von Gärten, Wäldern und Wanderwegen.

Die hervorstechendsten Anziehungspunkte sind die Dresdner Heide, das berühmte Blaue Wunder und die Elbschlösser Lingnerschloss, Schloss Eckberg sowie Albrechtsburg.

Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Radeberger Vorstadt, Bühlau/ Weißer Hirsch, Dresdner Heide, Blasewitz sowie das Stadtzentrum erreichen. Neben der Schwebebahn bringt Sie der Bus hinab zum Körner Platz bzw. Blauen Wunder.

Sonstiges:
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91.12 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-01-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ME-LUXUS-2323