Haus zum Verkauf €550.000 160 m²
21521 Dassendorf, Herzogtum Lauenburg (Kreis)

• massiv konventionelle Bauweise • eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss • klassisches Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung • ansprechend weiße Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem von 2013 • Holzfenster mit 3-facher Isolierverglasung im Erdgeschoss - seit 2005 fortlaufend erneuert • Gasheizung von 1999 mit dezentraler Warmwasseraufbereitung • ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 114 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 126 kWh/ (m²*a); Klasse D • im gefliesten Teilkeller mit praktischem Außeneingang befinden sich neben der Haustechnik eine Sauna und Dusche – zudem verfügt er über eine komfortable Nutz-/ Abstellfläche • massiv gemauerte Garage von 1971 – wertig im gleichem Stil des Hauses erstellt • sehr gepflegte und hervorragend eingewachsene Gartenanlage mit großem Holz- Gartenhaus

• der Eingang ist gegliedert in eine große Diele als repräsentativer Empfangsbereich mit praktischer Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss • großer Wohn-/ Essbereich von ca. 35 m² Größe mit gewünschter Süd- Ausrichtung und Blick in den toll angelegen Garten • die hochwertig überdachte Terrasse verfügt über die optimale Süd- West Ausrichtung – hier entstand ein lichter Bereich mit hoher Aufenthaltsqualtität • moderne und elegante Einbauküche mit sehr vielen Auszügen, hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), viel Staufläche sowie Ausgang in den rückwärtigen Garten • die gewollte offene Verbindung von Küche und Wohn-/ Essbereich sorgt für ein sehr angenehmes und freundliches Wohngefühl • das Haus verfügt über zwei Bäder: ein helles zeitgemäßes Vollbad sowie ein modernes und geschmackvoll gestaltetes Wannenbad mit separater Dusche und Handtuchheizkörper; beide Bäder präsentieren sich top gepflegt, sind mit weißer Keramik ausgestattet und haben Fenster • zwei weitere Zimmer mit vernünftigen Größen komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss • die Böden sind ansprechend mit Fliesen, Laminat oder Teppichauslegeware ausgestattet • elegante Weißlacktüren-/ und Zargen im gesamten Haus • eine offene und mit Teppich belegte Holztreppe Treppe führt in das Dachgeschoss • dieses wurde 1987 wohnlich ausgebaut - dort befinden sich zwei große Wohnräume, das Wannenbad sowie eine kleine praktische Abstellkammer/ begehbarer Kleiderschrank • der gesamte Außenbereich wurde fachmännisch angelegt, wird fortlaufend gepflegt und präsentiert sich mit hohen Hecken hervorragend eingewachsen • geschmackvolles Verbundpflaster wurde als großzügige Befestigung der Verkehrsflächen für Wohnwege, Zugangswege und Stellplatzfläche vor der Garage verwendet

• dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich sehr ruhig und grün gelegen in einer Sackgasse • die Umgebung ist geprägt von ansprechender und gepflegter Nachbarschaftsbebauung • ein Supermarkt, Bäcker, Ärzte und Apotheke sind am Ort vorhanden • gute Busanbindung nach Hamburg-Bergedorf, Schwarzenbek, Aumühle (S-Bahn S 21) und Geesthacht • eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen - durch Schulbusse ist Dassendorf mit allen weiterführenden Schulen gut angebunden • der Ort bietet einen vielseitigen Sportverein: im Angebot sind unter anderem Fußball, Tennis, Aerobic, Yoga, Tischtennis und Ballett • ein wunderschön gelegener Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe • ein griechisches sowie ein italienisches Restaurant runden das Freizeitprogramm kulinarisch ab • der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein

Dieses attraktive Domizil vor den Toren Hamburgs befindet sich in ruhiger und grüner Sackgassenlage von Dassendorf. Es besticht durch seinen klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die umfangreichen Renovierungen und den sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Ausstattung der Immobilie läßt wenig Wünsche offen: Teilkeller mit Sauna und Dusche, großzügiger Wohn-/ Essbereich, attraktive Bäder, hochwertige Einbauküche, Terrasse mit optimaler Süd- West Ausrichtung, massive Garage, … Ein ideales Familiendomizil mit gut belichteten Räumen, vernünftigen Zimmergrößen sowie viel Abstellfläche im Keller. Das Grundstück ist weitläufig, sonnig und bietet viel Platz zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen. … ein Haus zum Wohlfühlen! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren. .