Haus zum Verkauf €75.000 330 m²
Untere Hauptstraße 22, 09232 Hartmannsdorf, Mittelsachsen (Kreis)

ca. 149,64 m² Bruttogeschossfläche ca. 330,00 m² zu sanierende Wohnfläche Kellergeschoss: Hausanschlüsse, 3 Kellerabteile Erdgeschoss: Einliegerwohnung und ehem. Backstube Ober- und Dachgeschoss: je 2 Wohneinheiten Dachspitz als Wäsche- / Trockenboden Kernsanierungsbedarf mit mögl. Grundrissänderung eine Garage und mehrere Schuppen, kleiner Garten bei Verkauf frei von Miet- und Pachtverhältnissen Weitere Angaben zum Zustand und den baulichen Anlagen können dem Gutachten von 1968 entnommen werden. Einige Sanierungen fanden in den Jahren nach 1990 statt. Umfangreiche Restarbeiten stehen jedoch an.

Hartmannsdorf liegt im Mittelsächsischen Hügelland zwischen der Leipziger Tieflandsbucht im Norden und dem erzgebirgischen Becken im Süden auf einer mit fruchtbaren Lößlehmböden ausgestatteten landwirtschaftlich genutzten Hochfläche zwischen den tief eingeschnittenen Flusstälern der Chemnitz im Osten und den bewaldeten Steilufern der Zwickauer Mulde im Westen. Die Gemeinde zwischen Limbach-Oberfrohna, Mühlau und Burgstädt grenzt unmittelbar an die nordwestlichen Gebiete der Stadt Chemnitz. Hartmannsdorf unterhält mit der Verlängerung der A 72 einen direkten Autobahnanschluss. Seit der Eröffnung der A 72 ist die B 95 in Hartmannsdorf keine Bundesstraße mehr. Der Haltepunkt Hartmannsdorf (b Chemnitz) lag an der Bahnstrecke Limbach–Wittgensdorf.

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