Haus zum Verkauf €369.000
Objektbeschreibung:
Das Doppelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² wurde 2002 erbaut. Die Terrasse auf dem insgesamt ca. 208 m² großen Grundstück ist mit einem kleinen Teich und der verbleibenden Sitzecke pflegeleicht angelegt.
Beheizt wird das Haus mit einer mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2002, im Erdgeschoss sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
In der dazugehörigen Garage mit elektrischem Rolltor und Starkstromanschluss kann der Dachboden mit Einschubtreppe als Stauraum genutzt werden.
Ausstattung:
Die modernisierte Doppelhaushälfte besticht durch seinen gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den modern gestalteten Küchenbereich mit Essecke. An den Wohnbereich auf dieser Ebene grenzt der Wintergarten an, der mit elektrischen Rollläden sowie einer Horizontalbeschattung versehen ist. Die uneinsehbare Terrasse in Südausrichtung ist über den Wintergarten oder auch über die Wohnküche zugänglich. Ein Gäste WC darf im Erdgeschoss natürlich auch nicht fehlen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei schöne Räume und das große Badezimmer mit Granitboden. Eine Badewanne und Dusche in heller Ausstattung bieten zeitgemäßen Komfort. Ein kleiner Abstellraum bietet Ihnen auf dieser Ebene zusätzlichen Stauraum.
Die Zentralstaubsaugeranlage, mit Anschlüssen auf jeder Geschossebene, bietet Ihnen hier zusätzlichen Komfort. Alle Wohnräume des Hauses sind mit einem Netzwerkanschluss ausgestattet.
In der zweiten Etage befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern, die Fenster in Südausrichtung spenden hier ausreichend Licht für eine freundliche Atmosphäre. Ein weiteres WC ergänzt diese Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie Ihren Home-Office-Arbeitsplatz (175 mbit/s) oder ein Bereich für Ihr jugendliches Kind. Direkt angrenzend an diesen Raum befindet sich ein weiteres Duschbad. Zusätzlich steht Ihnen darüber hinaus in diesem Geschoss noch der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie allerlei Vorräte zur Verfügung.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 5 %
Grundstücksfläche: ca. 232 m²
Nutzfläche: ca. 42,42 m²
Lagebeschreibung:
Biebesheim am Rhein mit seinen knapp 7 000 Einwohnern liegt im Hessischen Ried, westlich von Darmstadt und nördlich von Worms. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt, ohne Umsteigen erreicht man vom Bahnhof in Biebesheim den HBH dieser beiden Städte. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt.
Nördlich angrenzend an Biebesheim befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Biebesheim verfügt über zwei Gemeindekindergärten und eine evangelische Kindertagesstätte. In Biebesheim befindet sich eine Grundschule, Schulträger ist der Kreis Groß-Gerau. In Zusammenarbeit zwischen der Schule und der Gemeindeverwaltung wird vormittags die Schulkinderbetreuung sichergestellt. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Gernsheim und Riedstadt.
Sonstiges:
Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden Besichtigungen unter Berücksichtigung aller notwendigen Sicherheitsvorkehrungen statt.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
*** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS *** *** WICHTIGER HINWEIS ***
Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen können wir momentan ausschließlich schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfragen bearbeiten. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert, Sabine Funk
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 135,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 18.11.2020
Gültig bis: 2030-11-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5317-003939
