Haus zum Verkauf €588.000 147 m²
13089 Berlin, Heinersdorf, Berlin

Zögern Sie nicht, packen wir’s an!! - Wohnkomfort im klassischen Ambiente - raffiniertes Einfamilienhaus, das mit der Familie wächst - zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Raum für viele Wohnideen - separater Wohnbereich für jedes Familienmitglied im Dachgeschoss - für alle ein Haus zum Wohlfühlen - modernste Technik - KfW 55 im Standard bereits enthalten - Grundriss eröffnet Bauherren unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten - freie Grundrissplanung – gestalten Sie Ihren Grundriss individuell Nutzen Sie dazu auch gern unsere Webseite „Ihr individuell geplantes Massivhaus“ Den Link dazu finden Sie in diesem Expose unten in der Rubrik „Ergänzende Links“ unter „Mit uns zu Ihrem Traumhaus“

- projektiertes, schlüsselfertiges Schuckhardt-Massivhaus inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten im KfW 55 Standard - Haus mit 42 Grad Satteldach und 0,90m Kniestockhöhe - Mehrraum durch höheren Kniestock im OG möglich - Verwendung von wohngesunden, monolithischen und massiven Baustoffen (kein Styropor /WDVS) - Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln oder mit „Lotus Effekt“ von Nelskamp - Brömse Premium Fenster 2.0 - das „Wohlfühlfenster“ - Innentreppe als hochwertige Markentreppe der Fa. Kenngott - Heizung als Viessmann Split Luft/Wasser – Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung und 300 Liter Warmwasserspeicher (auch andere Energie und- Heiztechniken möglich) - schwimmender Estrich im Erd- und Dachgeschoss mit entsprechender Wärme- und Trittschalldämmung sowie Randstreifen - Elektroinstallation beginnend vom Hausanschlusskasten im Keller oder Hausanschlussraum inkl. Schaltern und Dosen der Fa. Busch-Jäger (Material inkl. Einbau) - Sanitärinstallation – Warmwasser,- Kaltwasser,-Entwässerungsleitungen (Material inkl. Einbau) - Sanitärobjekte der Firmen Geberit und Hans Grohe (Material inkl. Einbau) - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (türhoch, Material inkl. Verlegearbeiten) - Bodenfliesen in Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele ( Material inkl. Verlegearbeiten) - alle Innentüren der Fa. Prüm inkl. Drückergarnituren aus gebürstetem Edelstahl (Material inkl. Einbau) - alle zur Erstellung des Bauantrages notwendigen Architektenleistungen - energetische Fachplanung und Baubegleitung - freie Grundrissgestaltung nach ihren Wünschen - Blower-Door Test - Baugrundstück - u.v.m. Noch Fragen? Dann gleich anrufen unter: 0151-25326215

- Baugrundstück liegt in 2. Reihe und trotzdem äußerst angenehm mit sehr wohnlicher Situation. - laut mündlicher Bauvoranfrage ist gemäß § 34 BauGB eine Bebauung ausschließlich in 11/2 geschossiger Bauweise möglich - ergreifen Sie eine ausgezeichnete Kaufgelegenheit für eine erstklassige Grundstücksqualität. Wer seiner Familie einen sonnigen Garten und ein beschauliches Umfeld mit guter Infrastruktur wünscht, kann hier zufrieden leben. Schnell ist der Ortskern von Heinersdorf erreichbar, wo es z.B. kleinere Läden, eine Kindertagesstätte, Grundschule und Lokale gibt. Vorteilhaft sind die Geschäfte im Einkaufszentrum an der Romain-Rolland-Straße. Nach 600 Metern ist dort auch der Einstieg in den öffentlichen Nahverkehr möglich. Busse verbinden z.B. mit dem U-/S-Bahnhof Pankow. Durch den Ortskern ist die Stadtautobahn A114 befahrbar. Ebenfalls in der Nachbarschaft befinden sich der Sportverein Blau-Gelb Berlin e.V., ein Tenniscenter und das Tommy Kindertobeland. Für die Freizeit können u.a. das Strandbad am Weißen See, die Naturgebiete bei Malchow und das Golf Resort Berlin Pankow im 2,5 Kilometerumkreis reizvoll sein – eine tolle Umgebung, die zu Außenaktivitäten verleitet. In ruhiger Einfamilienhauslage wohnen, in wenigen Minuten einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel nutzen und nette Orte besuchen, so gefällt wohnen in Berlin. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Verkäufer. Alle Daten zum Baugrundstück beruhen auf Angaben des Verkäufers.. Angebot und Zwischenverkauf sind freibleibend. Die Courtage für den Käufer beträgt 6,96% inkl. Mehrwertsteuer. Sollte Ihnen das Grundstück nicht zusagen, unterstütze ich Sie gern bei der weiteren Suche. Gemeinsam finden wir ein Grundstück, welches Ihren Vorstellungen und Wünschen für Ihr eigenes Traumhaus entspricht. Gerne plane ich Ihr Traumhaus auf Ihrem bereits vorhandenen, oder reservierten Grundstück.

Der o.g. Kaufpreis setzt sich zusammen aus: Haus (in der beschriebenen Ausstattung): 258.000 EUR Grundstück: 330.000 EUR Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden. Diese variieren regional und werden daher individuell angezeigt. Hierüber beraten wir Sie gern. Mit Schuckhardt-Massivhaus bauen heißt: - seit über 31 Jahren Erfahrung im Massivhausbau - innovative und zukunftsorientierte Bauweise - hochwertige Bauausführung - modernste Technik - Planungssicherheit - Baubeginngarantie! - Bauzeitgarantie! - Festpreisgarantie! - Vertragserfüllungsbürgschaft! - Gewährleistungsbürgschaft! - komplette Architektenleistungen (Bauantrag, Ausführungsplanung, Statik und Wärmeschutznachweis) - Unterstützung bei der Planung durch unser professionelles Planungsbüro - Übernahme des gesamten Baustellenmanagements ohne zusätzliche Kosten - Professionelle Ausbauberatung vor Ort - Partnerunternehmen aus der Region - gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung - Fragen Sie uns auch nach Fördergeldern (KfW, Bafa, Investitionsbanken der Länder) Interessiert? Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter Jörg Schulz Schuckhardt-Massivhaus Verkaufsleiter 0151-25326215 schulz@schuckhardt.de