4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.000 150 m²
10629 Berlin, Charlottenburg

Es handelt sich um eine exklusive neue Maisonettewohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses Kaiserdamm 88, welches gerade ausgebaut wurde. Die Wohnung ist überwiegend zum ruhigen Hof hin orientiert. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über zwei nach Süden zum Innenhof gerichtete Terrassen. Insbesondere die in der oberen Etage ist sehr groß. Dort erfolgt auch noch die Montage einer Außenjalousie. Die Arbeiten befinden sich unmittelbar vor dem Abschluss. Die Außenjalousien und die Gelände an der Treppe und der Galerie fehlen noch. Wie Sie auf den Fotos erkennen können, verfügt die Wohnung über eine Wohnküche mit einer schönen, voll ausgestatteten und gleichzeitig wohnlichen Einbauküche. Direkt hinter dem Wohnungseingang finden Sie auf der rechten Seite die Garderobennische und der Vorraum vom Gäste - WC. Im Zentrum der unteren Etage befindet sich die Wohnküche mit mehreren offen angegliederten Bereichen. Von hier gehen auf der unteren Ebene zwei größere Zimmer sowie das Bad ab. Ferner befindet sich eine Terrasse gegenüber der Küche. Über die Treppe gelangen Sie dann schließlich in die obere Etage. Von dort geht es auf die obere Dachterrasse, in das kleinere Zimmer und vor allem zum schönen Arbeits- oder Entspannungsplatz auf der Galerie, von dem Sie über die Dächer hinweg den Funkturm im Blick haben. Das Badezimmer verfügt über eine separate große Badewanne und eine Dusche. Der auf den Fotos abgebildete Waschplatz sowie der Spiegelschrank, die Handtuchhaken gehören ebenfalls mit zur Ausstattung. Die Einbauküche verfügt über sämtliche üblichen Küchengeräte, inklusive eines Geschirrspülers, eines großen Kühlschranks und eines separaten Gefrierschranks.

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die von meinen Architekten berechnete Fläche unter Abzug von Teilflächen aufgrund der Dachschrägen. Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist also deutlich größer. Die Wohnung wurde schon unter "Objektbeschreibung" vorgestellt. Im Zuge des Dachgeschossausbau haben wir auch gleichzeitig eine umfangreiche Sanierung am Bestandsgebäude durchgeführt. So wurde die Fassade erneuert und mit einer mineralischen Wärmedämmung versehen. Die Bestandsbalkone wurden vergrößert und erhielten die modernen Brüstungen inklusive Blumenkastenhalterungen. Für das Hinterhaus wird gerade ein neuer Aufzug angebaut, mit dem Sie voraussichtlich noch vor Weihnachten Ihre Wohnung erreichen können (leider aber nicht behindertengerecht, weil eine halbe Treppe gelaufen werden muss). Das Treppenhaus wird gerade vollständig und aufwändig renoviert. Die Zentralheizung (Fernwärme) wurde ebenso erneuert wie die Wasser- und Abwasserleitungen. Die Hofgestaltung wird auch gerade erneuert. Dabei wurden zahlreiche überdachte Fahrradständer installiert. Ferner wurden für alle Wohnungen saubere neue Kellerverschläge hergestellt. in der Wohnung sind Netzwerkleitungen verzogen, welche in jedem Zimmer mindestens einen Auslass haben und in einem Technikschrank zusammenlaufen (siehe Foto).

Kaiserdamm 88 in 14057 Berlin Charlottenburg. Direkt am U-Bahnhof Kaiserdamm. Von der Straße hört man dank der guten Abschirmung durch das Vorderhaus selbst bei offenem Fenster nichts. Es handelt sich insgesamt um ein sehr ruhiges Haus! Von hier aus gelangen Sie bequem zu Fuß zum Lietzensee. Aber auch die Autobahnauffahrt und der zentrale Busbahnhof Und der S-Bahnhof Messegelände liegen ganz dicht.

Die Miete bleibt 5 Jahre lang garantiert unverändert, danach soll sie der Preisentwicklung (Lebenshaltungskosten laut statistischem Bundesamt) angepasst werden. Wenn Sie dieses Exposé vollständig durchgelesen und alle Fotos angeschaut haben, wissen Sie schon sehr viel über die Wohnung. Wir würden uns freuen, wenn Sie zusammen mit Ihrer Anfrage auch schon ein paar Worte über sich erzählen (Haushaltsgröße- und Einkommen, Tätigkeit, Haustiere, Umzugsgrund usw.). Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme über das entsprechende Tool des Immobilien Scout 24. (Auch wenn Sie mir eine E-Mail senden möchten, bitte ich Sie, sich über „Anbieter kontaktieren“ zu melden, weil ich die Kontaktanfragen über den Immobilienscout bearbeite.) Es wäre auch nett, wenn Sie bereits ein paar Zeilen über sich schreiben. Vielen Dank, Alexander Saur