2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €167.500 54 m²
Obergruppenbacher Str. 18, 74199 Untergruppenbach, Heilbronn (Kreis)

Die Wohnanlage besteht aus 3 kleineren Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohnungen. Auf dem Grundstück sind 15 offene Autoabstellplätze angelegt und zwei Garagen errichtet. Außerdem stehen 5 Garagenabstellplätze im Untergeschoß des Gebäudes 18 zur Verfügung. Die angebotene Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 6.180,00 € (inkl. Garage) zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. HINWEIS ZUM KAUFPREIS: der Gesamtkaufpreis beträgt 167.500,00 €, hiervon entfallen auf die Wohnung 155.600,00 € und auf die Garage 11.900,00 €. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre unserer Mieter keine Innenraumbilder veröffentlichen. Bei einer Besichtigung vor Ort, können Sie sich von der Wohnung einen Eindruck verschaffen.

WE-Nr. 3: - innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC - Bodenfliesen im Flur, Küche und Bad.

Untergruppenbach liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A 81 zwischen Heilbronn und Stuttgart. Die Großstadt Heilbronn mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur ca. 9 Km entfernt. Untergruppenbach selbst hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt. Dennoch verfügt die Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, Freibad, Einzelhandel). Die Wohnanlage liegt nahe des Ortszentrums bei den Sportanlagen.

Energetische Kennwerte: Energieverbrauchsausweis, 132,00 KWh/(m²a), Erdgas L, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr 1990. PROVISIONSFREI! Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Dennoch kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernommen werden.