4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 109 m²
74626 Bretzfeld

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab sofort

- ca. 109 m ² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
- 2 Parteienhaus
- Baujahr 1953, Anbau 1975
- fortlaufend modernisiert
- sonnenverwöhnter Wohn-/ Essbereich mit ca. 36 m²
- großzügige Terrasse mit kleinen Garten
- Küche (ältere Einbauküche vorhanden)
- Hauptschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- zwei fast identisch große Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch
- großer Außenstellplatz für bis zu 2 Fahrzeuge
- Kellerraum
- Solaranlage
- Dacheindeckung und Isolierung (2017)
- Kunststofffenster (2016)
- Elektrik (2016)
- Fassadenanstrich und Isolierung (2015)


Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug in folgenden Bereichen saniert:

- neues Badezimmer
- neue Bodenbeläge (Auswahlmöglichkeiten)
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Terrassenplatten in anthrazit
- Terrassentüre im Wohnzimmer für den Zugang in den eigenen Garten

- neuer Fassadenanstrich erfolgt 2021
- Einbau einer Pelletheizung erfolgt im kommenden Jahr

Für die Modernisierung fallen keine weiteren Zusatzkosten für Sie an!

Die hier angebotene 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Hochparterre eines modernisierten 2-Parteienhauses in ruhiger und bevorzugter Lage von Bretzfeld-Scheppach.

Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Größe von insgesamt ca. 109 m² und wird vor Einzug noch für Sie saniert!
Somit erwartet Sie bei Einzug in Ihr neues Zuhause eine schicke und hochwertige Wohnung.
Unter dem Reiter "Ausstattung" können Sie die Übersicht der geplanten Modernisierungsmaßnahmen entnehmen.

Der Wohn-/ Essbereich bildet auf ca. 36 m ² das Herzstück der Wohnung und verfügt über optimale Stellmöglichkeiten für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Große Fensterflächen bringen viel Licht in diesen Raum und gewähren Ihnen einen Blick ins Grüne. Die große Terrasse sowie Ihr eigener Garten erweitern im Sommer den Wohnbereich ins Freie. Hier können Sie so richtig abschalten und entspannen.
Die Küche misst eine Größe von ca. 14 m² und ist mit einer einfachen Küche ausgestattet. Alternativ bietet Ihnen dieses Zimmer somit genügend Raum zur Gestaltung Ihrer Traumküche.
Im Hauptschlafzimmer bringen Sie ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank gut unter. Zwei weitere und fast identisch große Kinderzimmer machen diese Immobilie besonders interessant für Familien.
Das Tageslichtbad ist aktuell mit einer Badewanne, WC sowie einem Waschtisch ausgestattet und wird ebenfalls vor Einzug modernisiert.

Abstellmöglichkeiten bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großen Außenstellplatz.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter 0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.
WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert

74626 Bretzfeld

Die 4 Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem 2 Familienhaus in ruhiger Lage von Bretzfeld-Scheppach.
Die S-Bahnstation mit Anbindung nach Öhringen sowie Heilbronn befindet sich nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnanschlüsse erreichen Sie ebenfalls in Kürze.