Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer kleinen Seitenstraße von Stuttgart-Birkach direkt am Birkacher Feld. Durch den vorteilhaften Schnitt eignet sich die Wohnung hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug. Das Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2010 neu gedeckt. Die Wohnung ist teilweise mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man auf den nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Balkon. Von diesem haben Sie einen wunderschönen Blick auf das weitläufige Birkacher Feld. Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. Die Küche können Sie ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Die Diele ist angenehm groß und bietet Platz für eine Garderobe. Abstellfläche bietet der in der Wohnung befindliche Vorratsraum wie auch die im UG liegenden beiden Kellerräume. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt. Dieses findet Platz auf einem Stellplatz vor dem Haus. Gerne beraten wir Sie zu möglichen Renovierungskonzepten und erfragen für Sie entsprechende Angebote bei ortsansässigen Handwerksunternehmen mit allen erforderlichen Gewerken. Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von dieser freundlichen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.
- teilweise doppeltverglaste Kunststofffenster - Balkon mit Blick auf das Birkacher Feld - Tageslichtbad - Diele mit Garderobe - Abstellraum - 2 Kellerräume - gemeinschaftliche Waschküche - neue Hauseingangstür - Dach 2010 erneuert
Birkach ist ein Teil von Stuttgart, der die perfekte Mischung aus Natur und Zentralität bietet. Umgeben von Wäldern und Wiesen lebt es sich ruhig und erholsam. Jedoch ist Birkach sehr gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingegliedert sodass Sie auch schnell die Innenstadt sowie umliegende Bezirke erreichen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A8 sowie der B27 und erreichen die Stuttgarter Innenstadt in nur 20 Minuten sowie den Flughafen in 15 Minuten. Es finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Lokale und Restaurants bereichern ebenso den Stadtteil. Auch Familien sind hier willkommen, denn in Birkach gibt es viele Spielplätze und weitere Möglichkeiten für die Kleinen, ihren Bewegungsdrang auszuleben. Auch eine Jugendfarm, die Kindern die Möglichkeit bietet, eine Verbindung zu Tier und Umwelt herzustellen und Verantwortung zu übernehmen, befindet sich hier. Die Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule runden das Angebot ab. Die weiterführenden Schulen in Plieningen, Degerloch oder der Innenstadt sind mit dem Bus erreichbar. Mit dem Bus der Linie 70 erreichen Sie die Ruhbank und somit die Stadtbahn oder den ZOB in Degerloch.