Haus zum Verkauf €745.000 260 m²
23683 Scharbeutz / Haffkrug

Käuferprovision 5,80 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1986

2 Stellplätze

2 Stellplätze

- 2 Küchen im modernen Stil mit Siemens Geräten

- Design Vinyl als Fußbodenbelag

- hochwertige Bäder mit Wandarmaturen

- Garderoben und Bad- Unterschränke vom Tischler angefertigt

- Großformatige Fliesen im Bad EG

- Bäder im OG fugenlos gestaltet mit einer speziellen Betonspachteltechnik

- freistehende Badewanne

- ausgebauter Spitzboden mit sichtbaren Balken

- liebevoll und hochwertig saniert mit schönen Details

- 2 Parkplätze im Freien mit eigenem Grundbuch

- Ferienvermietung nach Antragsstellung möglich

Hiermit präsentieren wir Ihnen ein schönes Reihenhaus aus dem Baujahr 1986 , welches in diesem Jahr (2020) vollständig saniert wurde. Die Wohnfläche von ca.150 m² verteilt sich auf eine Wohneinheit im Erdgeschoss (2,5 Zimmer auf ca. 60 m²) und auf eine weitere Wohneinheit im Obergeschoss (3 Zimmer auf ca. 90 m²). Zu dem Haus gehört ein schöner Garten mit einer Fläche von ca. 90 m².

Die Immobilie selbst ist als WEG aufgeteilt, jedoch gehören alle weiteren Häuser in der Reihe nicht mit zur WEG, sodass diese Immobilie autark ist. Die Bäder und Küche, Fußböden- und Wandbeläge sowie die Fenster wurden 2020 komplett saniert. Anteilig sind auch die Leitungen erneuert worden.

Es existiert kein Keller. Jedoch besteht die Möglichkeit, dass beide Einheiten ein Gartenhaus errichten können (für das Erdgeschoss im hinteren Gartenbereich und für das Obergeschoss im vorderen Hauseingangsbereich). Waschmaschinenanschlüsse existieren in beiden Wohnungen jeweils im Abstell- bzw. Heizungsraum.

Die Erdgeschosseinheit kann sonnige Stunden auf der dazugehörigen Terrasse genießen. Die Bewohner der oberen Einheit können die Abendsonne auf dem Balkon gen Süden genießen.

Wir haben Sie neugierig gemacht? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gerne für einen zeitnahen Besichtigungstermin an!

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

23683 Scharbeutz / Haffkrug

Die Distanz zum traumhaften weißen Sandstrand und vom Zentrum von Haffkrug beträgt nur etwa 850 Meter.

Mit ca. 1900 Einwohnern gehört das Fischerdorf Haffkrug der Gemeinde Scharbeutz zu den ältesten Seebädern in der Lübecker Bucht. Der traumhafte Strand sowie die neu gestaltete Promenade mit Seebrücke laden zum Relaxen, Schlendern und Verweilen ein. Haffkrug bietet eine optimale Infrastruktur: Direkt vor Ort befinden sich diverse Bäckereien, ein Supermarkt, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie diverse Restaurants und Geschäfte.

Die Nachbargemeinden Scharbeutz und Timmendorfer Strand sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Autobahn A1 sowie die B76 Richtung Eutin/Plön/Kiel befinden sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie in die größeren Städte Lübeck ( ca.30 Autominuten), Hamburg (ca. 60 Autominuten) und Kiel (ca. 60 Autominuten) ebenfalls gut gelangen können.