3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 62 m²
76137 Karlsruhe, Südstadt

Attraktive, gepflegte Wohnung im ersten Obergeschoß eines 2006 erbauten 9-Parteien-Hauses, in dem überwiegend Eigentümer wohnen. Es ist daher alles sehr gepflegt. Die Wohnung hat drei Zimmer (Schlafen ca. 12,5qm, Wohnen/Essen ca. 18qm, Kind/Büro ca. 11,5qm), ein Tageslichtbad (ca. 5,5qm), eine abgeschlossene Küche (ca. 6qm), eine Diele mit kleinem Abstellraum (ca. 5,5qm) sowie einen Balkon (ca. 6qm = 3qm Wohnfläche). Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein fester Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Dieser führt direkt zur Tiefgarage. Das monatliche Hausgeld beträgt 215,00 €. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen (ideal für Singles oder Paare) genutzt werden.

Bodentiefe Fenster, Tageslichtbad, Parkettboden in Wohnräumen, Türsprechanlage mit Kamera, Fliesen in Bad und Küche, überdachter Balkon, Tiefgaragenplatz, Kellerraum. Die Küche kann ggf. vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Am Rand des Citypark in einem sog. Punkthaus mit nur 9 Wohneinheiten (zwei pro Stock plus Penthouse). Einkaufsmöglichkeiten (ECE-Center, Innenstadt, Gastronomie etc.) fußläufig zu erreichen. Bahnhof, Südtangente und Autobahn binnen weniger Minuten zu erreichen.

Besichtigung bei ernsthaftem Interesse nach Absprache mit dem Mieter selbstverständlich möglich. Es wäre schön, wenn Sie mir hierzu eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten sowie ein paar Zeilen zu Ihrer Person (möchten Sie die Wohnung vermieten, möchten Sie selbst einziehen etc.) zukommen lassen würden. Ich organisiere dann den Termin. Der o.g. Preis stellt das Mindestgebot für die Wohnung da (der Preis für den Tiefgaragenplatz ist mit 20.000,- EUR fest). Es handelt sich nicht um eine Versteigerung oder eine Auktion, sondern um ein sog. Bieterverfahren, das bedeutet Sie geben nach Besichtigung der Wohnung bis zu einem noch zu bestimmenden Datum (oder auch schon vorher, wenn Sie möchten) Ihr Angebot schriftlich ab. Wenn wir uns füreinander entscheiden, benötige ich eine Finanzierungsbestätigung oder einen Kapitalnachweis, und wir bestimmen einen Notartermin. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt daher keine Provision an. Bitte keine Makleranfragen.