2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €510.000 67 m²
85764 Oberschleißheim, Effnerstraße

frei ab 31.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Lassen Sie die Qualität für sich sprechen!

Die Vision des Bauträgers ist es in Oberschleißheim, am Fuße des Schlosses, insgesamt 7 Reihenhäuser sowie eine Wohnung, ummantelt von dem Charme der Schlösser zu erbauen.

Die angebotene Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 67,27 m² 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur.

Eine besondere Berücksichtigung findet das durchdachte Wohnkonzept. Hier treffen Sie auf eine ansprechende Raumaufteilung und doch offengehaltenes Wohnen.

Der qualitativ hohe Baustandard und die hochwertige Ausstattung, in Bezug auf die verwendeten Materialien, machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition, sowohl für Vermieter als auch für Eigennutzer.
Weiterhin erwähnenswert ist, dass die Wohneinheit mit 1 Tiefgaragenstellplatz verkauft wird.

Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig und gemäß einer Baubeschreibung errichtet. Sonderwünsche können im Einzelfall vereinbart werden.

Die Reihenhäuser und die Wohnung werden voraussichtlich zum 31.12.2021 bezugsfertig sein. Die vollständige Fertigstellung des Gebäudekomplexes wird ca. zum 30.05.2022 sein.

- Hochwertig ausgestattete Bäder
- Qualitative Böden
- Fußbodenheizung
- Wohnungslüftung
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (in allen Wohn-, Schlaf- und Badezimmern)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- 1-3 Tiefgaragenstellplätze je Wohneinheit
- Video-Gegensprechanlage
- Gartenflächen sind mit Rollrasen ausgelegt
- Bauweise in KfW-55 Standard

Sonstige Kosten:
Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,50 % aus dem Kaufpreis der
Immobilie sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 2,00 %).

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf oder Preisänderung bleibt vorbehalten.

Effnerstraße
85764 Oberschleißheim

Wohnen am Schlosspark

Oberschleißheim ist eine kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich ca. 17 km nördlich der Landeshauptstadt.
Die Einwohner in Oberschleißheim können sich vor allem an der guten Lage und der hervorragenden entwickelten Infrastruktur erfreuen. Über den Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn-Linie 1, Busverbindungen Linie 291, 292 usw.) sowie an das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz A 9, A 92, A 99, B 471 mit Zufahrt, kommen Sie von hieraus bequem in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur 2 min und der S-Bahnhof Oberschleißheim nur 12 min entfernt.

Die Anlagen der Schleißheimer Schlösser, welche der Ortschaft ein besonderes Flair verschaffen, befinden sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Dieser atemberaubende Anblick des Schlosses zeichnet die Lage umso mehr aus.

Des Weiteren finden Sie direkt vor Ort alles was Sie zum täglichen Leben benötigen:
Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI SÜD), Ärzte, Grundschule, Kita und Kindergarten sind nur einen Steinwurf entfernt. Das Auto kann bei manchen Erledigungen sogar stehen bleiben.
Darüber hinaus finden Sie vor Ort diverse Geschäfte, Dienstleistungsbetriebe sowie zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein breites und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Oberschleißheim zieht auch Naturverbundene mit seinen Seen und Sehenswürdigkeiten in seinen Bann. Egal ob ausgedehnte Spaziergänge, Erholung vom Alltag an einem der Badeseen (Regattaparksee oder Mallertshofer See) oder ein Besuch der 3 Schlösser. Langweilig wird Ihnen hier nicht.