Haus zum Verkauf €319.000
55595 Rheinland-Pfalz - Gutenberg(Bad Kreuznach)

Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus gehört zu einem 1998 gebauten Doppelhaus, welches nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt wurde. Mit der Maßgabe, dass jede Doppelhaushälfte autark genutzt werden kann.
Die insgesamt 5 Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und verteilen sich auf drei Wohnebenen.
Aufgrund des sehr guten Zustandes warten auf den künftigen Eigentümer keinerlei lästige Renovierungsmaßnahmen, so dass man nach der Übergabe direkt einziehen kann.

Vom großzügigen Wohn-/Essbereich gelangt man auf die Terrasse, die mit ihrem angrenzenden blickgeschützten Gartenanteil zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Eine große Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

Zwei Tageslichtbäder, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie ein begehbarer Speicherraum runden das tolle Angebot ab.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, nutzen Sie bitte die 360° Begehung um sich vorab ein Bild von Zustand und Ausstattung zu machen und prüfen Sie bitte auch, ob die Lage der Immobilie Ihren Erwartungen entspricht. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie noch heute an !

Informationen über die Ortsgemeinde Gutenberg finden Sie unter: www.gutenberg-nahe.de

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.12.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %.

Grundstücksfläche: ca. 315 m²

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 168,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.11.2020
Gültig bis: 2030-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 10518