3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 105 m²
79104 Freiburg, Zähringen

Schicke Eigentumswohnung mit Balkon und Dachloggia In einer kleinen Wohneinheit in ruhiger Lage von Freiburg- Zähringen befindet sich diese großzügige 3-Zimmerwohnung. Von außen unscheinbar, vermutet man nicht, welches Juwel sich im Dachgeschoss verbirgt. Durch die aufwendigen Renovierungen zwischen 2010 und 2016 entstand eine völlig neue Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, ein großzügiger Wohnungsgrundriss und Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren ganz besonderen Reiz. Der durchgängig verlegte Parkettboden bringt Wärme und Wohnlichkeit in alle Räume. Von der Diele aus blicken Sie durch die Fensterfront direkt auf die große Dachloggia. Von hier können Sie die Morgensonne begrüßen. Durch eine Glastür abgetrennt, gelangt man in das Herzstück dieser bezaubernden Wohnung. Hier erwartet Sie ein ca. 46 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche. Die moderne Einbauküche mit Küchentresen und Frühstücksbar ist ein echtes Schmuckstück. Viel Licht bringen die großen Dachflächenfenster über dem Essplatz. Ein Panoramafenster an der Giebelseite gibt den Blick frei auf den Balkon. Von hier kann man den Blick in die Ferne schweifen lassen. Im Wohn-/Küchenbereich sorgen elektrische Außenrollos an den Dachfenstern sowie die 2019 eingebaute Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen. Von der Diele aus gelangen Sie in die beiden gemütlichen Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern. Das modernisierte Badezimmer mit WC ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Eckbadewanne und einem Waschtisch mit Glaswaschbecken und Unterschrank. Zur Wohnung gehören zwei separate Abstellräume im Dachgeschoss sowie eine Einzelgarage mit Pkw-Stellplatz direkt vor der Garage. Gemeinschaftlich genutzt werden darf der schöne Garten hinter dem Haus sowie 2 weitere Pkw-Abstellplätze. Am Haus gibt es einen großzügigen Abstellplatz für Fahrräder. Das monatliche Hausgeld beträgt 347 € inklusive 50,50 € Rücklage. Die Wohnung wird nach Absprache frei.

Ölzentralheizung; Klimaanlage im Küchen-/Wohnbereich; Hochwertige Einbauküche; Elektrische Außenrollos an Dachfenstern im Wohnzimmer sowie an der Terrassentür und Seitenfenstern; Bodenbelag: Holzparkett; Bad: Wand- und Bodenfliesen, Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss; Wasch-/Trockenraum im Gemeinschaftskeller; Abstellplatz für Fahrräder; Garten und 2 Pkw-Stellplätze zur Mitbenutzung, Kabelanschluss (Internet u. Telefon) WLAN Unitymedia

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im nördlichen Freiburger Stadtteil Zähringen an der Grenze zum Stadtteil Herdern. In der Nähe der Wohnung befindet sich ein kleiner Park. Die Sonnhalde erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. In Zähringen haben Sie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Vom nah gelegene Bahnhof Zähringen als auch von der Straßenbahnhaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten in die Freiburger Innenstadt, zum Hautbahnhof oder Richtung Gundelfingen oder Emmendingen. Im Stadtteil Zähringen finden Sie neben den Supermärkten auf dem wöchentlichen Bauernmarkt Gelegenheit zum Einkaufen.