2-Zimmer Wohnung zu vermieten €375
Dresdner Str. 29, 01683 Sachsen - Nossen

Guten Tag,
wir bieten hier eine herrlich individuelle Mietwohnung mit gehobenen Standards und vielen Möglichkeiten im Zentrum Nossens.

Basisdaten:
- 2 Zimmerwohnung
- Wohnung 54m² (1. OG)
- separates Arbeitszimmer / Hobbyzimmer / Homeoffice 17m² (EG)
- separater Waschraum mit WC (EG)
- 1 überdachter Autostellplatz + 1 Stellplatz im Freien

Besonderheiten:
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung (außer Arbeitszimmer)
- zusätzlich elektr. Fußbodenheizung im Bad nutzbar außerhalb der Heizperioden
- hochwertige Fußböden
- Natursteinfensterbänke und Ablagen
- separates Gäste WC inkl. Abstellfläche
- große, bodenebene Dusche aus Naturstein 90x120cm
- angrenzender "Wintergarten" zur alleinigen Nutzung
- Ratiomat Einbauküche mit Bosch -Geräten und Kunststeinarbeitsplatte
- Schallschutzfenster
- Komplettrenovierung (Strom, Heizung, Fußböden, Fenster) 2012

Beschreibung:
Mit viel Liebe zum Detail und den entsprechenden Wünschen haben wir diese Wohnung für uns selbst ausgebaut und eingerichtet, aufgrund von Familienzuwachs wurde uns die Wohnung zu klein, somit ist sie nun frei für einen Mieter, der gerne lange bleiben darf.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Nossen auf der Dresdner Straße. Das Haus, in welchem sich noch eine weitere Wohnung befindet, kann über zwei Eingänge betreten zu werden. Die Wohnung an sich liegt in der ersten Etage und hat eine Fläche von 54 m². Zu dieser Wohnung gibt es im Erdgeschoss ein separates Zimmer (17 m²), welches bspw. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ebenfalls gibt es im Erdgeschoss ist Waschraum vorhanden, welcher zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, mit WC und Waschbecken ausgestattet ist und Platz für bis zu 3 Geräte bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Küche umfasst eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräten sowie einen integrierten Essbereich mit Echtholztisch.
Das Wohnzimmer hat eine geräumige Größe von 18,5 m² mit 3 Fenstern in Richtung Süden und Blick ins Grüne auf den Rodigt.
Das Schlafzimmer bietet mit 15m² genug Platz um ein großes Bett und Schränke zu platzieren. Hochwertige Plissees sind an beiden Fenstern bereits vorhanden.
Im Bad mit 6,5m², welches direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen ist, befindet sich eine große, bodenbene Dusche mit Natursteinböden und Glaswänden (Maße 90 x 120 cm). Durch einen Raumtrenner ist das WC optisch abgegrenzt. Sämtliche Ablagen wurden hier dem Naturstein der Dusche angepasst. Die zusätzliche elektrische Fußbodenheizung (auch in der Dusche) wärmt auch dann den Raum, wenn die Hauptheizung z.B. im Sommer nur im Warmwasserbetrieb läuft. Ein Wandheizkörper/Handtuchtrockner ist zusätzlich vorhanden. Der Blick vom Bad durch das Fenster geht direkt in den zur alleinigen Nutzung stehenden "Wintergarten", der funktional für Fahrrad, Kinderwagen, Wäschetrocknen oder kreativ als Atelier, Shisha-Lounge oder Terrassen-Ersatz genutzt werden kann - ganz nach Vorliebe (als Gewächshaus funktioniert er leider nicht).
Weiterhin ist ein zweites WC mit Abstellbereich vorhanden, welche direkt vom Flur aus betreten wird.
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein freier PKW-Stellplatz welche ca. 30 m vom Haus entfernt liegen.

Die Kaltmiete für die Wohnung (1.OG) beträgt 5,2€/m²
Die Kaltmiete für das separate Arbeitszimmer (EG) beträgt 4€/m²
Stellplätze Gesamt 30€
In diesen Preisen sind der "Wintergarten" sowie der Waschraum (EG) inbegriffen.
Die Nebenkosten betragen ca. 180€, je nach Verbrauch.

Gerne können Sie sich bei uns melden und wir machen einen Termin zur Besichtigung oder Klären noch offene Fragen.

Mit freundlichem Gruß Familie Reinhold