Haus zum Verkauf €152.000
27576 Bremen - Bremerhaven

Objektbeschreibung:
Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage
www.MFriedrich-Immobilien.de

Das Dreifamilienhaus aus dem Jahre ca. 1905 befindet sich auf einem ca. 97 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca.124 m². Die Immobilie verfügt über 3 Wohnungen auf 3 Etagen mit Terrasse und 2 Balkonen und ist komplett mietfrei. Im Zuge der aktuellen Renovierung wurden und werden aktuell Maßnahmen u.a. durchgeführt: Neuer erstellter Fassadenanstrich zur Straßenseite, Dachboden komplett ausgebaut als weitere Fläche von ca. 8 m² mit großem Dachflächenfenster und Heizkörper, neue Hauseingangstür, neuer Laminatboden im 2. OG. Die Immobilie eignet sich auch zur Nutzung als Einfamilienhaus.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Ausstattung:
Die 3 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 41 m² WFL, 2-Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC, Terrasse mit alleiniger Nutzung des Gartens, 1.-Etagen-Wohnung mit ca. 40 m² WFL, 2-Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC und Balkon, 2.-Etagen-Wohnung mit ca. 39 m² WFL, 2-Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und WC und Balkon und als weitere Fläche den ausgebauten Dachboden mit ca. 8 m², ausgestattet mit Dachflächenfenster und Heizkörper, Laminatboden sowie Stromanschluss.

Die 3 Erdgas-Thermen haben folgende Baujahre:
+ EG 1995
+ OG 1998
+ DG 1998

Die bisherigen Kaltmieteinnahmen waren:
+ EG 290,00 EUR + 40,00 NK
+ OG 245,00 EUR + 40,00 NK
+ DG 265,00 EUR + 65,00 NK

Vorherige Gesamtkaltmiete: 9.600,00/Jahr

Wohnfläche/Nutzfläche insgesamt: EG + 1. und 2. Etage ca. 120 m² + ca. 8,0 m² Dachbodenfläche + ca. 4,0 m² Hauseingang

Nutzfläche: Keller ca. 30 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort oder nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 6,96% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 97 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Bremerhavener Stadtteil Lehe. Ganz in der Nähe befindet sich der Stadtpark Lehe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Post, Banken und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Der Autobahnzubringer Bremerhaven-Mitte liegt ca. 8 Fahrminuten entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A 27, in Richtung Cuxhaven/Bremen ist somit gewährleistet.

Sonstiges:
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Ihr zuständiger Ansprechpartner:

Herr Harry Nolbergs,
Am Strehl 140a
26125 Oldenburg
Tel.: 0441 - 602384
Mobil: 0172 - 9948103
Fax: 0441 - 608320
Mail: nolbergsmfriedrich-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben, möchten wir Sie bitten, von telefonischen Anfragen zunächst abzusehen und als ersten Schritt unverbindlich das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen nur geben, wenn auch Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 0 kWh(m²*a)
Endenergiebedarf: 163.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 25.11.2030
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4-088-018w